Haus zum Verkauf €45.000
# Objektbeschreibung
Das zu verkaufende Grundstück liegt in Flöha in einer gepflegten Siedlungslage und ist mit einer Doppelhaushälfte bebaut.
Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m², welche sich auf die 2 Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche und ein Wohnzimmer. Auch das Badezimmer mit sep. WC wurde hier untergebracht.
Das Dachgeschoss wurde bereits vollständig ausgebaut. Einen großer Flurbereich mit angrenzendem Schlafzimmer finden Sie hier vor.
Als Stauraum dient der kleine Dachspitz.
Weitere Stauraummöglichkeiten finden Sie im Kellerbereich. Ein Waschhaus sowie ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, das dieser Bereich nur von außen zugänglich ist.
Auf dem leicht hängigen Grundstück der Doppelhaushälfte befindet sich ein Schuppen, sowie ausreichend Platz um eine Wohlfühloase entstehen zu lassen.
# Ausstattung
Erschließung: öffentliches Wasser / Abwasser, Strom, Telefon, TV
Deckenhöhe ca. 2.20m!!!!
Bauweise - massiv mit Ziegel sowie Fachwerk
Dach - Betonziegel
Fenster - Kunststofffenster, 2fach-Verglasung, Fenster mit manuellen Rollläden ausgestattet
Innentüren - Holz
Heizung - Nachtspeicheröfen
ELT - teilweise auf aktuellem Standard
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis pro m²: 750,00 €
Käuferprovision: 2380 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
# Lagebeschreibung
Flöha ist mit ca. 10.700 Einwohnern (Stand 2019) Große Kreisstadt im Landkreis Mittelsachsen. Sie grenzt unmittelbar an die Industriestadt Chemnitz. Der Fluss Flöha, der der Stadt ihren Namen gab, durchquert gemeinsam mit dem Fluss Zschopau den Ort. Beide Flüsse vereinigen sich am Stadtrand.
Grund- und Oberschule sowie Gymnasium finden Sie in Flöha ebenso, wie Berufs- und Förderschule sowie mehrere Kindertagesstätten.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckerei und Metzger zur Verfügung. Aber auch Spielwaren, Schuhe, Bekleidung, Blumen und vieles mehr können Sie erwerben.
Die Stadt Flöha verfügt über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Fast alle Regionen des näheren und entfernteren Umlandes sind mit Bus, Bahn oder über die angrenzenden Bundesstraßen erreichbar.
Von der A4 über die Abfahrten Chemnitz Ost oder Frankenberg ist Flöha in ca. 20 Auto-Minuten erreichbar.
Die Bundesstraßen B173 und B180 erschließen die Stadt auf der Verbindungsachse Chemnitz - Freiberg - Dresden und in Richtung Erzgebirge.
Vom Bahnhof Flöha beginnen die Bahnlinien nach Neuhausen und Annaberg/Oberwiesental.
Für bestehende Verbindungen nach Freiberg und Chemnitz ist perspektivisch ein Ausbau mit S-Bahn Charakter vorgesehen.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 522,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.12.2023
Gültig bis: 2033-12-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932
Letzte Modernisierung: 1994
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: FB-2023-0264
