3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €137.500
# Objektbeschreibung
In einer sehr gepflegten und grünen Wohnanlage erwartet Sie eine einladende, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die über einen großzügigen Balkon verfügt.
Hinter der Wohnungstür empfängt Sie der zentrale Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Zur rechten Seite befindet sich ein helles Kinderzimmer. Das angrenzende Schlafzimmer punktet mit seiner schönen Größe und bietet ausreichend Raum für zwei Kleiderschränke. Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Zugang auf den großzügigen West-Balkon, von dem aus Sie einen malerischen Blick auf den gemeinschaftlich genutzten Innenhof genießen können.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügige Fensterfront, die ein helles und freundliches Wohnambiente schafft. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz zum Kochen und für gesellige Familienmahlzeiten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das zur Küche hin ausgerichtet ist und somit zusätzliches Tageslicht ins Innere lässt.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete, gemeinschaftliche Innenhof. Hier findet jeder, ob jung oder alt, seinen eigenen Lieblingsplatz. Ob für das Aufhängen der Wäsche, eine Runde Fußball oder gemeinsamen Spielstunden im Sandkasten - auf diesem Hof ist für alle gesorgt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist aktuell für 4.152 € p.a. vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. 210 €, wovon ca. 131 € zu den umlagefähigen Kosten gehören.
# Ausstattung
* helle Räumlichkeiten
* Tageslichtbad mit Wanne
* Laminatboden in der gesamten Wohnung
* großzügiger West-Balkon mit Blick ins Grüne
* offene Wohnküche
* Keller
* Stellplatz
* gemeinschaftlicher großer Garten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
# Lagebeschreibung
Die schöne Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel in Leipzig-Engelsdorf.
In unmittelbarer Nähe, nur 250 Meter entfernt befindet sich eine Norma-Filiale, in der Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Paunsdorf-Center, eines der größten Einkaufszentren in der Region. Mit über 150 Geschäften und gastronomischen Betrieben erfüllt es nicht nur alle Shoppingwünsche, sondern ist auch ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in 30 Fahrminuten.
Familien profitieren von der Vielzahl an Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar, was die morgendliche Logistik erleichtert und den Kindern eine hohe Bildungsqualität sichert.
Verschiedene Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zur Leipziger Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.
Die Autobahn A14 ist in nur 10 Fahrminuten entfernt, ideal für Berufspendler.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929
Letzte Modernisierung: 1999
Anbieter-Objekt-ID: 353998#X3VFjM
