2-Zimmer Wohnung zu vermieten €580
Zum Wachsenburgblick 10, 99334 Thüringen - Ichtershausen

Sichern Sie sich jetzt Ihre tolle lichtdurchflutete Wohnung nach einer umfassenden Modernisierung (2021) incl. teilmöblierten Bad, hochwertigen Bodenbelägen, Einbauküche, Stellplatz für Ihr Auto.

Die 2-Raum-Wohnung befindet sich in Sülzenbrücken, (Adresse: Zum Wachsenburgblick 10, 99310 Wachsenburggemeinde

https://goo.gl/maps/SgFUv1pFzcsfCTE59

zwischen Erfurt und Arnstadt.

In nur 15 Minuten sind Sie mit dem Auto oder der Bahn in der Stadt, wohnen aber dafür im Grünen.

Eine moderne Ausstattung und eine schöne Zimmeraufteilung bescheren Ihnen ein gemütliches und zeitgemässes Wohngefühl - ein tolles Angebot für Alleinstehende, Paare oder auch WGs.

Öffnen Sie die Wohnungstür und treten Sie ein in einen geräumigen ca. 30 qm Wohnraum. Auf der rechten Seite befinden sich Küche und Bad. Durch das Bad kommen Sie in das Schlafzimmer. Die bodentiefen Fenster sind mit Rolladen ausgestattet.
Weiteres Highlight der Wohnung ist ein Balkon in Westausrichtung.

Das modern neu geflieste Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne wird Sie zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag einladen.

Alle Sanitärgegenstände sind vom Premiumhersteller "IDEAL Standard“

Das Bad wird teil möbliert mit Waschtisch mit integrierten Waschbecken.
Komplettiert ist das Bad für Sie mit zusätzlichen Handtuchheizkörper sowie allen notwendigen Accessoires, wie Handtuchhalter.

Die Küche mit Fenster wird mit einer Einbauküche ausgestattet. Incl. Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. ( 50€ p. Monat im Mietpreis enthalten.).

Alle Zimmer sind mit warmen Premium -Vinylparket ausgestattet. (Siehe Foto). Alle Wände sind mit Malerflies (keine Raufaser) tapeziert und weiß gestrichen.

Ein abschließbarer Kellerraum steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Die Anschlüsse für die Waschmaschinen befinden sich im Waschraum im Keller.

Lage:
Wohnung im 2. Stock in Sülzenbrücken . Die Wohnung ist ruhig gelegen und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Der nächste Supermarkt ist ca 1 km entfernt. Zu den großen Gewerbezentren des Erfurter-Kreuzes sind es nur zehn Minuten. Die Landeshauptstadt Erfurt erreichen Sie durch die gute Autobahnanbindung in ca. 15 Minuten. Der Bahnhof ist 5 Gehminuten entfernt. In Nur 15 Minuten sind Sie in Erfurts Innenstadt.

Ausstattung:
- Kellerraum
- Waschraum
- 1 Balkon
- Stellplatz

Zusätzlich ein Stellplatz für 40 € / Monat vermietet.

Die Heizkosten sind bereits in der Warmmiete enthalten und entsprechen dem durchschnittlichen Verbrauch der letzten Jahre.
Die Gesamtmiete beträgt warm 830 € inkl. Nebenkosten und Heizung incl. Stellplatz und Küche.

TV: Haus-SAT-Anlage
Telefon/ DSL: ja , DSL100 Mbit möglich mit Netkom
Glasfaser ist gerade in Ausbau

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 156 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 12/2017
Gültig bis: 02/2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas

Das Objekt wird durch einen Hausmeister betreut. Keine große Woche oder Winterdienst für die Mieter. Kosten sind in den NK enthalten. Keine Provision, da Vermietung durch den Eigentümer. Mietbedingungen sind Hinterlegung einer Kaution (3 x Monatsmieten), ein geregeltes Einkommen, Mieterselbstauskunft, ggfs Vorvermieterauskunft und Schufa. KÜ vom Amt können NICHT akzeptiert werden.