Haus zum Verkauf €589.900
88131 Bayern - Lindau

# Objektbeschreibung
Im idyllischen Örtchen Unterreitnau, nur wenige Autominuten von Lindau am Bodensee entfernt, bauen wir insgesamt 12 Reihenhäuser mit ca. 135 m² Wohnfläche. Wesentliche Energieträger: Bioenergie

Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet.

Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener Gartenbereich.

Unser Prinzip: Serielles Bauen mit durchdachten Grundrissen, hohem technischen und energetischen Standard – so schaffen wir lebenswerte Wohnquartiere in kürzester Zeit!

Dank optimierter Prozesse im seriellen Bauen bereiten wir Ihnen den Weg in die Zukunft des Bauens.

Die Besonderheiten dieses Projekts umfassen:

• KfW–40–NH (QNG zertifiziert) Niedrigenergiehaus-Standard: Dieses Qualitätssiegel steht für herausragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in der Bauweise.

• Eigene Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher: Jedes Haus wird mit einer eigenen Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher ausgestattet, die saubere Energie erzeugt und zur Senkung der Energiekosten beiträgt.

• Fußbodenheizung: In jedem Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, die nicht nur für gleichmäßige und behagliche Wärme in allen Räumen sorgt, sondern auch eine energieeffiziente Heizmethode darstellt.

• Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren.

Zusätzlich zu diesen ökologischen und energieeffizienten Merkmalen bietet es die Möglichkeit eines Förderkredits der KFW für KfW–40–NH (QNG zertifiziert) in Höhe bis zu 220.000 € den künftigen Bewohnern finanzielle Unterstützung bei der Realisierung ihres Traumhauses.

Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten, und es bleiben Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

# Ausstattung
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

• Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage für jedes Haus
• Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher
• Der Produzierte Strom dient zur Versorgung der Wärmepumpe und dem Haushaltsstrom
• Fußbodenheizung in allen Etagen
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren
• Wohnraumlüftungsanlage
• Fenster mit 3-Scheibenverglasung
• Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
• Gut durchdachte Grundrisse
• Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
• Gesamtwandstärke der Außenwand inkl. Dämmung 37 bis 43 cm. Je nach Wandaufbau.
• Doppelte Haustrennwand

Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Fertigstellung 2024
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 211 m²

# Lagebeschreibung
Unterreitnau ist ein Ortsteil im größten deutschen Bundesland Bayern im Landkreis Lindau, angrenzend an Oberreitnau.

Idyllisch von Natur umgeben und doch infrastrukturell ideal mit den umliegenden Ortschaften Oberreitnau, Bodolz, Wasserburg, Kressbronn und Tettnang verbunden, leben und wohnen Sie zukünftig in einer Gegend mit hoher Lebensqualität. Eine Bushaltestelle in 160 Metern fußläufig entfernt, ermöglicht Ihnen auch ohne Auto nach Oberreitnau oder Lindau zu fahren.
Freizeitaktivitäten können direkt von der Haustüre aus gestartet werden,- Ihre Kinder wachsen in einer beschaulichen Umgebung auf und dürfen Ihre Kindheit mit Spiel und Spaß erleben.

Rund um das Wohnareal bieten sich hervorragende Freizeitaktivitäten – ob Ausflüge zu den nahegelegenen Seen wie Degersee, Scheinsee oder Muttelsee. In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie den Bodensee mit der wunderschönen Inselstadt Lindau. Die historische Stadt mit seinen jahrhundertalten Fassaden und Gassen, lädt gemütlich zum Flanieren und Verweilen ein und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Nur 25 Autominuten ist es nach Bregenz, mit seiner weltberühmten Seebühne, die international als Bregenzer Festspiele bekannt ist. Die Landeshauptstadt des österreichischen Bundeslandes Vorarlberg ist auch Sport- und Kulturzentrum und Ausgangspunkt in beliebte Skigebiete.

Infrastruktur
Bushaltestelle in 160m
Kindergarten und Grundschule in Oberreitnau
Vereinsleben
Golfclub Weissenberg
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte in Oberreitnau

# Sonstiges
SERVICE
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Wir laden Sie herzlich zur offenen Musterhausbesichtigung am Samstag, den 20. Januar, von 11:00 bis 14:00 Uhr ein. 

Adresse Musterhaus:
Vorderer Birken 1/5 | 88477 Markdorf-Leimbach

Jeden Dienstag nach Terminvereinbarung auf dem Grundstück.
Adresse: Unterreitnau, 88131 Lindau-Unterreitnau

Selbstverständlich bieten wir auch Online-Gesprächstermine ab 19 Uhr an. Wenn Sie einen Termin wünschen, schreiben Sie einfach direkt an Frau Sterzik, damit sie Ihnen den entsprechenden Link zusenden kann.

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Sabina Sterzik, Tel: 0173 / 58 28 070 I sabina.sterzikwerner-wohnbau.de

GUT ZU WISSEN

• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• Energiestandard KfW–40–NH (QNG zertifiziert)
• 100% regenerative Energieversorgung
• Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.

Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.

NUTZEN SIE DIE FÖRDERMÖGLICHKEITEN DES BUNDES
• Hoher Energiestandard KfW–40–NH (QNG zertifiziert)
• „40“ im Programmnamen EH 40 QNG bedeutet, dass ein Effizienzhaus höchstens noch 40% des mit dem Wert „100“ angesetzten gesetzlichen Standards an Energie verbrauchen darf
• Förderung der KFW bis zu 220.000 € Zinsvergünstigt, Förderkredit der KFW zu einem aktuellen Zinssatz 0,51% (Tagesaktuell zum 28.09.2023)

Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.

Anbieter-Objekt-ID: 2098