2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000
24217 Schleswig-Holstein - Schönberg (Holstein)

# Objektbeschreibung
Willkommen im Paradies über den Wolken! Diese exklusive Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 2000, bietet Ihnen auf 62 m² Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und Stil. Genießen Sie das Gefühl von Freiheit in dieser großzügig gestalteten Wohnung, die sowohl den Wohn- als auch den Schlafbereich in sich vereint.

Der zentrale Lebensmittelpunkt dieser Wohnung erstreckt sich über ein geräumiges und offenes Zimmer, das als Wohn-, Hobby-, Ess- und Küchenbereich dient. Der gemütliche Wohnbereich ist mit einem eleganten Elektro-Kamin und einem komfortablen Sofa ausgestattet, das förmlich zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Einbauküche bietet alles, was das Herz begehrt, um kulinarische Meisterwerke zu schaffen.

Das Badezimmer ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Entspannung und Erholung. Dank des hochwertigen tiefen Fensters strömt natürliches Licht herein, während Sie in der Dusche den Alltag hinter sich lassen können. Ein WC sowie ein stilvoller Waschtisch komplettieren dieses Wohlfühl-Oase.

Der Schlafbereich erstreckt sich auf die obere Ebene der Wohnung und bietet einen unvergleichlichen Meerblick durch die drei großen Veluxfenster. Erleben Sie den Sonnenuntergang über dem Wasser und lassen Sie sich vom beruhigenden Klang der Wellen in den Schlaf wiegen.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Geräteschuppen und einen Außenstellplatz hinter dem Gebäude, der Ihnen den Komfort bietet, den Sie verdienen. Auf dem vorderen Balkon können Sie den spektakulären Meerblick in vollen Zügen genießen, während der hintere Balkon Ihnen viele Sonnenstunden schenkt.

Diese Dachgeschosswohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Lebensstil. Hier finden Sie den Rückzugsort Ihrer Träume, eingebettet in eine idyllische Umgebung mit allen Annehmlichkeiten, die das Leben zu bieten hat.

# Ausstattung
Wohnbereich:
- Großes, vielseitig nutzbares Zimmer
- Einladender Wohnbereich mit Elektro-Kamin und komfortablem Sofa
- Gemütlicher Hobbybereich für individuelle Gestaltung
- Angrenzender Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten
- Praktischer Küchenbereich mit kleiner Einbauküche

Badezimmer:
- Hochwertiges Badezimmer mit tiefem Fenster
- Ausgestattet mit moderner Dusche, WC und stilvollem Waschtisch

Schlafzimmer:
- Separater Schlafbereich im oberen Bereich
- Große Veluxfenster bieten unvergleichlichen Meerblick
- Einzigartige Atmosphäre für erholsame Nächte

Außenbereich:
- Außenstellplatz hinter dem Gebäude für bequemes Parken
- Geräteschuppen neben dem Gebäude

Balkone:
- Vorderer Balkon mit atemberaubendem Meerblick
- Hinterer Balkon bietet viel Sonne und Entspannungsmöglichkeiten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Erleben Sie die privilegierteste Lage am Schönberger Strand!

Dieses außergewöhnliche Angebot bringt Sie an einen Ort, an dem sich Himmel und Meer in perfekter Harmonie treffen. Direkt hinter dem majestätischen Deich gelegen, befindet sich diese Immobilie in der ersten Reihe, die das Privileg hat, die unverbaubare Aussicht auf die Ostsee zu genießen.

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen Ihre Fenster und das Rauschen der Wellen begrüßt Sie sanft. Der Strand erstreckt sich vor Ihnen - einladend und bezaubernd. Mit jedem Atemzug spüren Sie die frische Meeresluft, die Ihren Geist belebt und Ihnen ein Gefühl von Freiheit schenkt, das schwer in Worte zu fassen ist.

Hier tauchen Sie in das pulsierende Herz der Ostsee ein. Morgendliche Spaziergänge entlang des Wassers, abends die Sonne im Meer versinken zu sehen - das wird zu Ihrem Alltag. Die Lage bietet nicht nur visuelle Schönheit, sondern auch eine tiefe Verbindung zur Natur. Sie werden Zeuge der sich ständig verändernden Stimmungen des Meeres, von ruhigen Tagen bis zu stürmischen Abenden, die einen Eindruck von der Kraft der Natur vermitteln.

Die Lage der Wohnung ist nicht nur ein Geschenk für Ihre Sinne, sondern auch eine praktische Bereicherung für Ihren Alltag. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in bequemer Reichweite, sodass Sie sich jederzeit kulinarisch verwöhnen lassen können. Die gute Anbindung an Verkehrswege garantiert Ihnen Flexibilität und Mobilität.

# Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 88,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.06.2016
Gültig bis: 14.06.2026
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: OIB-383