4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.200 159 m²
77654 Offenburg (Südoststadt), Käfersberger Weg 6 / Neubaugebiet Seitenpfaden

2 Monatsmieten

frei werdend
Geschoss: 3

2 Stellplätze: Tiefgarage

Sie haben Ansprüche und suchen das Ungewöhnliche.

Eine Wohnung in einem Gebäude mit 15 bis 20 Briefkästen und Klingeln vor der Haustür entspricht nicht Ihren Vorstellungen.

Das städtisches Leben übt einen besonderen Reiz auf Sie aus aber Sie mögen - und brauchen - auch Ruhe und Beschaulichkeit und die unmittelbare Nähe zur reizvollen Vorberglandschaft.

Sie sind kein Durchschnittsmensch; Individualität ist Ihr Wesenszug. Das merkt man Ihnen an und dementsprechend sind Ihre Ansprüche, letztlich auch an sich selbst.

Stellen Sie diese Ansprüche jetzt auch jetzt an Ihr Wohnumfeld. Wohnen ist Lebensqualität !!!

Die landschaftlich reizvolle Lage in der Vorbergzone zwischen Reben und Fessenbacher Wald und unmittelbarere Innenstadtnähe lässt Widersprüche zwischen Stadt- und Landschaftsbezogenem Wohnen spurlos hinter sich.

Bis zur Innenstadt sind ca. 2 km zurückzulegen. Bahnhof, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das städtische Kulturzentrum mit öffentlicher Bibliothek, VHS und Veranstaltungshalle liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Rebland und Fessenbacher Wald liegen direkt vor der Haustür.

Auf einem ca. 3.200 qm großen Areal entstanden 5 kleine, von Architekten geplante individuelle Mehrfamilienhäuser mit 2 bis 6 Wohneinheiten je Gebäude. Eine Tiefgarage, an die jedes Gebäude über das Untergeschoss direkt angebunden ist befindet sich zwischen den Gebäuden.

Die Gebäude gruppieren sich um einen attraktiv gestaltenden, begrünten Innenhof, der den Bewohnern dieser Anlage exklusiv zur Verfügung steht.

Auf einem ca. 600 qm großen Einzelgrundstück entstand ein außergewöhnliches, individuell geplantes Wohngebäude mit einer Wohnung im Erdgeschoss, zwei Wohnungen im Obergeschoss und dieser, sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckenden Penthouse Wohnung.

Der Massivbaukörper erfüllt entsprechend hohe Standards in Hinblick auf Schall- und Wärmeschutz und besticht durch seine Eigenschaften in Bezug auf Feuchte- und Wärmespeichervermögen.

Über die Aufzugsanlage im Treppenhaus ist jede Wohnung des Hauses schwellenfrei erschlossen. Vom attraktiv gestaltetem Untergeschoss gelangt man auf direktem Wege stufenfrei in die Tiefgarage.

Die Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca 200 qm beansprcht das gesamte Dachgeschoss des 3 geschossigen Gebäudes. Über den Aufzug gellangen Sie - unter Nutzung Ihres Wohnungsschlüssels - direkt in Ihre Wohnung.
Dem großzügigem Wohn- Essbereich ist eine überdachte, nach Süden und Westen ausgerichtete Dachterrasse als hochqualifizierter Freibereich vorgelagert.

Eine weitere nach Osten und Süden ausgerichteten Loggia ist dem Küchenbereich direkt vorgelagert und empfiehlt sich als Frühstücksterrasse mit Blick auf Schloss Ortenberg.
Im geräumigen Schlafzimmer lassen Sie sich von der Morgensonne wecken.
Im direkt angegliedertem Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Raindance Dusche und zwei, in eine Natursteinplatte integrierten Waschtischen. beginnen oder beschließen Sie den Tag.
Zwei weitere Zimmer stehen für Ihren individuellen Bedarf zur Verfügung. Ob als Gäste- oder Kinderzimmer, als Büro oder Wirtschaftsraum mit Dachterrassen-zugang; die Nutzung richtet sich nach ausschließlich Ihren Wünschen.

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Dem großzügigem Zuschnitt folgt die luxuriöse Ausstattung.
Den großen ineinander fließenden Räumen folgt eine Raumhöhe von ca. 2,75 m. Raumhohe Türelemente trennen Rückzugsräume von allgemeinen Wohnbereichen.
Integrierte, dimmbare LED- Leuchten schaffen atmosphärische Ausleuchtungen und bilden Raumzonen ohne begrenzende Wände.
Durch raumhohe Fenster durchflutet Tageslicht die Wohnung; Flurbereiche erhalten zusätzliches Tageslicht von oben.Über elektromotorisch betriebene Jalousien lassen sich alle Raumzonen individuell verschatten.
Ein ausgesuchter Parkettfußboden verleihet den Wohn- und Schlafbereichen eine exklusive Note..
Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Raumklima..

Nichts schenkt mehr Behaglichkeit in Wintertagen als der Blick in eine warm funkelnde, gezähmte Flamme. Sie brauchen auf ein solches Kaminfeuer nicht verzichten ist. Der Einbau eines Kaminofens ist möglich. Ein dementsprechender Abgaskamin ist bereits eingebaut.

eine hochwertige sehr gepflegte Einbauküche kann übernommen werden

Käfersberger Weg 6 / Neubaugebiet Seitenpfaden
77654 Offenburg (Südoststadt)