2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
Objektart: EG Wohnung mit Garten
Wohnfläche: ca. 51 m²
Keller: Ja
Stellplatz: Ja
Baujahr: 1984
Zustand: Renoviert
Heizungsart: Zentralheizung, Gas 2015
Energiedaten: Endenergiebedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert C, 94,91 kWh/(m2·a)
Provision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Zum Angebot steht eine schöne, gepflegte Eigentumswohnung, die perfekt für Kapitalanleger geeignet ist. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 50,28 m2, die sich auf 1 Wohnzimmer mit Kochbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC und einem Garten aufteilt. Aktuell ist die Wohnung vermietet und verspricht eine vernünftige Rendite, mit Entwicklungspotenzial. Sie liegt im EG. und ist Teil eines großen Wohnkomplexes, wo sich noch 46 weitere Wohnungen befinden. Zur Eigentumswohnung gehört zusätzlich noch ein Dachbodenanteil und ein Stellplatz.
Die Heizungsanlage wurde erst in 2015 um- gestellt und erneuert. Die Beheizung und die Versorgung mit Warmwasser ist jetzt über eine Gaszentralheizung gewährleistet. An der Anlage selbst wurden in den letzten Jahren immer wieder Verbesserungen durchgeführt.
Lage
Die Gemeinde Rattelsdorf befindet sich 18 km nördlich entfernt von Bamberg. Im ortsansässigen Industriegebiet, finden sich ein Discounter, diverse Ärzte und ein Fitnessstudio.
Eine gute Verkehrsanbindung ist über die B4 sichergestellt, denn von dort ist Bamberg innerhalb von 15 Minuten und Coburg innerhalb von 25 Minuten zu erreichen. Auch der, im benachbarten Ort Ebing liegende, Bahnhof bietet gute Verbindungen für den Berufs- Pendler an.
