3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.115
01067 Dresden - Friedrichstadt

# Objektbeschreibung
Willkommen in der "Residenz am Postplatz" in der Dresdner Innenstadt. Ein bezauberndes Wohnambiente, durchdachte Grundrisse und besondere sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale, lassen wirklich keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über einen Lift. Alle Wohnungen sind barrierefrei und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Vermietet wird eine sehr schöne 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss. Vom hellen Wohnzimmer aus, in welchem die offene Küche mit moderner Einbauküche integriert ist, gelangen Sie auf auf die in den Innenhof ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie wunderbar vom Alltag entspannen. Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten. Das hochwertige Bad ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Im Gästebad befindet sich eine Wanne. In allen Wohnräumen und im Flur liegt Echtholzparkett. Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen.

Zur Wohnung gehört ein Keller. Es besteht die Möglichkeit einen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage an zu mieten.

Die unmittelbare Innenstadtlage gewährleistet Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.

# Ausstattung

offene Küche, Einbauküche, Boden: Parkett/Dielen, Küche mit Fenster
innenliegendes Bad (kein Fenster), sehr exklusives Bad, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Wanne & Gästebad mit Dusche
Anschluss im Bad
Parkett
Terrasse

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
In dieser Beschreibung sind die Stadtteile Innere Altstadt, Pirnaische Vorstadt, Seevorstadt-Ost und Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West zusammengefasst. Die zum Ortsamtsbereich Altstadt gehörenden Stadtteile umgeben den Kern der historischen Innenstadt. Das Zentrum der Stadt mit den barocken Prachtbauten Zwinger, Residenzschloss und Augustusbrücke, Hofkirche und Brühlscher Terrasse, der Semperoper inklusive Platzanlagen mit Schinkelwache, den jüngsten Bauten der Landesregierung des Freistaates Sachsen (Landtag am Terrassenufer) und vor allem der weltweit beachtete Wiederaufbau der Frauenkirche sind die Touristenattraktionen. Je nach Gebiet sind 50-70% der Bausubstanz saniert, es entstanden einige Hotels (mit dem Taschenbergpalais auch ein Hotel der Luxusklasse), moderne Kaufhäuser und Luxusgeschäfte laden zum Bummeln ein, Restaurants, Gaststätten und gepflegte Kneipen decken fast die komplette Bandbreite der Gastronomie ab. Auch die Gläserne Manufaktur der VW AG gehört mittlerweile zum Stadtbild. Für den Sport bieten sich neben diversen Fitnessclubs, Freibädern und Hallenbäder auch Sportanlagen und Sporthallen an. Verkehrstechnisch ist Dresden mit einem sehr guten Straßenbahn- und Busnetz ausgestattet.

# Sonstiges
12 Monate Mindestmietzeit

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 60,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 19.11.2018
Gültig bis: 18.11.2028
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 141367-M-48131