Haus zum Verkauf €1
Mühlenstr. 17, 78087 Baden-Württemberg - Mönchweiler

# Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamlienhaus mit zwei Eingängen (und zwei Adressen möglich, da Eckgrundstück, daher auch Büro mit anderer Adresse möglich) und zwei Gärten (Nordseite und Südseite) 2 Küchen möglich. Laufend renoviert und saniert. Einmalzahlung (verhandelbar) oder z.B. Anzahlung und Rente/Rate wie oben beschrieben.

5 Zimmer im EG (eines davon Wäschezimmer/Waschküche). Die vier Zimmer teilen sich dann wie folgt:
Ein Zimmer neben der neuen Küche ( von da aus gehts rauf in zwei weitere Zimmer im OG - z.B. Gästezimmer/Schlafzimmer und Ankleide), eigene Dusche, WC und eigener Eingang zur Albert Schweizer Str.). Ein Zimmer ist die derzeitige "alte, derzeitige" Küche, ein Zimmer ist Wohnzimmer und ein Zimmer ist Schlafzimmer.
3 Zimmer im DG (2 Durchgangszimmer siehe Beschreibung oben) und eines mit sehr niedrigen Balken - ist über dem Wohnzimmer, als Kinderzimmer oder Abstellraum geeignet).

Im Dez 2019 neue Gas-Brennwert Therme. Dachhälfte in 2019 saniert und neu gedeckt. Kaminofen mit großem Glas.

Achtung: Teilweise niedrige Deckenhöhe (Wohnzimmer nur 192 cm(Balken) - daher nicht für größere Menschen geeignet! Wohnzimmer könnte man nach oben öffnen - dann hohe Decke aber mehr Heizkosten und Balken bleiben ....) Baujahr des Hauses ist unbekannt.
Teilweise Heizungsrohre auf Putz.

Etwa 178 qm beheizbare Wohn-/Nutzflächen.

Internetverbindung über Vodafone mit 274 Mbit Download und 27,4 Mbit upload. Es handelt sich um eine Kabelverbindung. Alle Verkabelungen und Steuergeräte wurden von Vodafone letztes Jahr komplett erneuert.

Alles in allem mehr als 370 qm überbaute Flächen.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Lamitatböden, Teppichböden und Fliesenböden, großes Tageslichtbad, WC extra Raum, großes neues Duschbad, weiteres neues WC, sehr großer nicht ausgebauter, genutzter Dachraum mit begehbarem Dachspitz.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 699 m²

# Lagebeschreibung
Im Herzen von Mönchweiler. Bushaltestelle nur ca. 30 Meter entfernt, Mönchweiler verfügt über eine eigene Verwaltung mit eigenem Rathaus und ist umgeben von Wäldern und bester Luft. Zwei Ärzte, Zahnarzt, Netto Laden, Apotheke, Bäckerei, Grundschule, Kindergarten... alles zu Fuß erreichbar. Sehr ruhige Lage, da kein Durchgangsverkehr. Mönchweiler hat zwei eigene Quellen - köstliches Wasser aus der Leitung. Berichte aus 2023 :https://moenchweiler.de/bauen-wohnen/trinkwasser/
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 234 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 270280