3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
Schobertweg 38, 91056 Bayern - Erlangen

Weitere Infos zur Wohnung:
https://schobertweg.de/eigentumswohnung/obergeschoss-2/

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https://schobertweg.de/

Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, ein darüberliegendes Dachbodenabteil (ausbaubar), ein Bad mit Dusche und Fenster sowie einen Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Wasseranschluss. Für diejenigen, für die ein bisschen mehr Komfort gefällig ist, gibt es einen PKW-Stellplatz mit Ladestation (Gegen Aufpreis) und ein Fahrradhaus für 1(+) Fahrräder mit Ladestation, sowie eine Videogegensprechanlage.

Die Wohnung wird von uns in je nach Käuferwunsch mit einem Balkon ausgestattet. Falls dies nicht gewünscht ist, reduziert sich der Kaufpreis entsprechend.

D­as Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage in Alterlangen. Der Kanal ist nur wenige Gehminuten (300m Luftlinie) vom Haus entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Von den Dachflächenfenstern aus können Sie den Blick direkt in die Baumwipfel des angrenzenden Kanals genießen.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in direkter Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen (z.B. Realschule am Europakanal, ASG), Ärzte und Restaurants. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in etwa 500m erreichbar, mehrere Linien fahren Sie direkt in die Erlanger City.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 umfassend saniert. Unter anderem wurde die Fassade mit wärmegedämmten Platten ausgestattet und die Gärten und Wege komplett neu angelegt. Weiterhin wurden die Balkone sowie das Treppenhaus saniert.

Was Sie hier bekommen, ist die perfekte Kombination aus modernem Komfort und Ruhe.

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Weitere Infos und Kontakt:
https://schobertweg.de/eigentumswohnung/dachgeschosswohnung-1/

Mit dieser Wohnung erhalten Sie nicht nur die perfekte Kombination aus Komfort und Ruhe, sondern auch ein Gefühl von Freiheit und Unabhängigkeit.
Der Verkauf erfolgt provsionsfrei direkt vom Eigentümer.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Eigentumswohnungen im gleichen Objekt folgen in Kürze (Siehe Grundrisse).

Grundriss Wohnung:
https://schobertweg.de/wp-content/uploads/2023/05/04-Projekt-38-DG.pdf

Grundriss Garten:
https://schobertweg.de/wp-content/uploads/2023/05/05-Projekt-38-Garten.pdf

Grundriss weitere Wohnungen 1.OG:
https://schobertweg.de/wp-content/uploads/2023/05/05-Projekt-38-Garten.pdf

Grundriss weitere Wohnungen Hochparterre:
https://schobertweg.de/wp-content/uploads/2023/05/02-Projekt-38-EG.pdf

Grundriss weitere Wohnungen Souterrain:
https://schobertweg.de/wp-content/uploads/2023/05/01-Projekt-38-KG.pdf