3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €400.000
10777 Mitte - Tiergarten

Eigentumswohnung 300 Meter zum KaDeWe / Kurfürstendamm
Der Verkauf erfolgt vom Eigentümer - keine Maklerprovision.
Der Käufer zahlt keine Notarkosten.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen grünen Seitenstraße.
Das Wohnhaus & die Gartenanlage sind sehr gepflegt.
Ein leckerer Bäcker ist im Nebenhaus und ein Kiosk & Apotheke sind gegenüber.
Die U-Bahn & der Bus sind fußläufig.
Bio Company, Netto und Aldi & etliche Restaurants in direkter Nähe.

Es sind 3 Zimmer, 67qm, Küche, Bad, seperates WC,
Balkon und Keller.

Alle Verkaufsunterlagen liegen vor:
Grundriß, Energieausweiß, Teilungserklärung, aktueller Grundbuchauszug, Gebäudeversicherung, Wirtschaftsplan, Protokolle d. Eigentümerversammlungen 2021, 2022 und 2023, Maßnahmenkatalog, Hausverwalterabrechnungen 2020, 2021 und 2022

Grundsteuer 76,80 Euro 1/4 jährlich
Hausgeld 218,70 Euro mtl.
Erhaltungsrücklage 58,70 Euro mtl.

Die Notarkosten von ca. 3.000 Euro trage ich als Verkäufer.
Der Kaufvertrag & die Beurkundung erfolgt nur über Rechtsanwälte & Notariat MÜLLER-RADACK-SCHULTZ.

Der Käufer sollte Grundbuchkosten kalkulieren:
- Auflassungsvormerkung 442,50 Euro
- Eintragung Eigentümer 885,-- Euro

Käufer ohne Finanzierung werden gerne bevorzugt.
Besichtigung bitte mit Kapitalnachweiß bzw.
Bankbestätigung zur Finanzierung

Einfach eine Nachricht mit kurzen Info´s zur Person & Tel.nr.
Eine Antwort erfolgt zeitnah.

Keine Massenbesichtigung
Kein Verhandlungspreis - FESTPREIS
Mehrerlösgebote sind zwecklos
Fakes & Spinner Zeitverschwendung

Zwischenverkauf & Irrtümer vorbehalten
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!!