2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
Hallo!
Ich verkaufe meine sehr gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger und zentrumsnaher Lage. Die Wohnung hat einen sehr vorteilhaften Schnitt, weshalb die berechneten 62 Quadratmeter deutlich weniger sind, als die tatsächlich nutzbare Wohnfläche.
Ich habe diese Wohnung selbst 10 Jahre bewohnt und aktuell ist sie an ein junges, sehr zuverlässiges Paar vermietet.
Die Wohnung wird durch eine renommierte Hausverwaltung sehr gut und kundenfreundlich betreut. Sämtliche erforderliche Renovierungen und Instandhaltungen (Fenster, Heizung, …) werden laufend durchgeführt.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) des Hauses. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil und ein Garagenstellplatz in der am Haus angrenzenden kleinen Tiefgarage. Diese sind im Kaufpreis enthalten.
Durch die Wohnung führt ein nach rechts abgewinkelter Flur. Direkt nach der Wohnungeingangstür befindet sich linker Hand eine in die Nische eingepasste Schrank-Garderobe.
Anschließend ist auf der linken Seite der Abstellraum, welcher ein Dachfenster hat. Hier bietet sich Stauraum für sämtliche Dinge des Alltags.
Eine Tür weiter befindet sich das Schlafzimmer, welches 2 Dachfenster aufweist und genug Platz für ein Doppelbett, Schrank, Kommode, … hat.
Als Nächstes ist die Küche in der Wohnung zu finden, welche sich gut in den Raum einfügt. Die Einbauküche samt Geräte ist im Kaufpreis enthalten.
Am Ende des Flurs befindet sich der großzügige Wohnbereich und Essbereich. Hier sind insgesamt 3 Fenster verbaut und eine Türe, welche zur Dachterrasse führt. Die Dachterrasse ist vorteilhaft nach Westen ausgerichtet und bietet Platz für gemütliche Möbel oder Pflanzen.
Im Flur auf der rechten Seite befindet sich das Bad. In dem Bad wurde ein durchdachtes Schranksystem verbaut, um viel Platz für sämtliche Gegenstände zu haben. Im Bad ist auch ein Anschluss für eine Waschmaschine, sowie einen Trockner.
Die Wohnungseingangstüre wurde durch eine Firma getauscht. Diese hat nun die Optik einer klassischen Wohnungstüre, ist jedoch sehr stark einbruchhemmend. Die Türe entspricht der Schutzklasse „WK3“ und macht somit die gesamte Wohnung aufgrund der Dachgeschosslage sehr sicher.
Im Kaufpreis sind folgende Dinge enthalten:
-Einbauküche mit sämtlichen Geräten
-Kellerabteil
-Tiefgaragenstellplatz
-Lampen in der gesamten Wohnung
Weitere Fotos und Informationen werden gerne auf Anfrage übermittelt.
Gerne bin ich jederzeit telefonisch unter 0170/3087141 oder per E-Mail erreichbar.
