Haus zum Verkauf €265.000
# Objektbeschreibung
Wenn Sie das Flair vom Ulmer Fischerviertel kennen, dann werden Sie sich sofort in dieses Haus verlieben. Die Außenfassade in cleanem Weiß, schlank und geradlinig.
Das Innenleben der schönen Immobilie präsentiert sich ebenfalls in weiß mit edlem Naturholzboden und moderner Gemütlichkeit. Sehr stilvoll ist auch die minimalistische, qualitativ hochwertige Möblierung.
Im Dachgeschoss gibt es viel Stauraum in Einbauschränken, die, in edlem Holz vom Schreiner angefertigt, sich in den Raum integrieren, ohne Platz vom Raum wegzunehmen.
Zwei Bäder gibt es im Haus, die hochwertige Einbauküche ist im Esszimmer integriert.
Die Entscheidung für einen Kauf können Sie nur vor Ort treffen, deshalb lade ich Sie zu einer persönlichen Besichtigung herzlich ein!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
UG: Keller
EG: Flur, Büro, Bad
OG: Abstellraum, Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer
2.OG: Schlafzimmer, Bad, Flur
DG: ausgebautes Studio mit hochwertigen Einbauschränken
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Grundstücksfläche: ca. 56 m²
# Lagebeschreibung
Das Stadthaus befindet sich mitten im Zentrum und doch in ruhiger Lage, weg von der Straße.
Die Infrastruktur von Geislingen ist sehr gut und die Verkehrsanbindung profitiert vom Ausbau der B10.
Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß und auch viele andere Wege sind durch die günstige Lage fußläufig möglich.
# Sonstiges
* neue Heizung von 2012
* Fenster neu 2018
* Internet mit Glasfaser
* hochwertigste Eiche-Holzböden, gebürstet und geölt
* vollständig renoviert zwischen 2019 und 2023
* vier Parkplätze stehen neben dem Haus zur Verfügung,
sind aber kein Eigentum
* neben dem Haus rechts und links ist noch Platz zum Abstellen
(z.B. für Mülltonne und Fahrräder), welcher mit einem Tor
verschlossen ist
* das gesamte Haus ist unterkellert
* Waschmaschinenanschluss ist im unteren Bad vorhanden
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 266.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.04.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 241319
