2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
79576 Baden-Württemberg - Weil am Rhein

# Objektbeschreibung
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Ab sofort bezugsfrei!

Gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 55 qm Wohnfläche im EG eines Mehrfamilienhauses in guter und ruhiger Lage in Weil am Rhein - Friedlingen.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Freisitz (Süd-Ausrichtung), eine Küche (ohne Einbauküche), ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC. Die Waschmaschine findet ihren Platz im Wasch-/Trockenraum des Hauses.
Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum und ein TG-Stellplatz (Miete 50 € monatl.).

Die gesamte Wohnung wurde erst kürzlich umfangreich renoviert. Es wurde tapeziert und gestrichen, der Boden (Vinyl) im Wohn- und Schlafzimmer wurde frisch verlegt und die gesamten Türblätter wurden erneuert.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist aber nicht barrierefrei. Der Zugang erfolgt über ein paar Treppenstufen. Es gibt keinen Lift im Haus.
Vermietet wird die Wohnung OHNE Einbauküche. Diese muss vom Mieter selbst organisiert werden.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und Banken kann man fußläufig erreichen. Die Tram 8 Haltestelle nach Basel (CH) sowie die Haltestelle zum 16er Bus nach Lörrach befinden sich in der Nähe.
Die Grenze zur Schweiz und Frankreich ist ca. 1 km entfernt.
Auch die Autobahnen A98 (Lörrach/Rheinfelden) und A5 (Basel/Karlsruhe) sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Trotz der guten Anbindung befindet sich das Haus in einer ruhigen Lage (30er Zone) in Friedlingen.

Miete:
650 € Kaltmiete
50 € TG-Stelplatz
200 € Nebenkosten
900 € Warmmiete

Kaution: 1.950 €

Austattung:
1 TG-Stellplatz (50 € Miete monatl.)
Trockenraum
Fahrradraum
Kellerraum
Fußböden: Vinyl, Fliesen
Kabelanschluss für Highspeed-Internet vorhanden (ein Vertrag muss mit dem Anbieter selbst geschlossen werden)

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas, 159 kWh (m*a), gültig bis 14.03.2024

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 159 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-03-14
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CZ-045