Haus zu vermieten €6.500
74613 Baden-Württemberg - Öhringen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich perfekt für mehrere Generationen oder befreundete Mietparteien eignet! Bislang als Mehrgenerationenhaus von einer Familie genutzt, steht es nun zur Vermietung als vielseitiges Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohnungen und einer großzügigen Gewerbefläche. Somit ist dieses Anwesen auch sehr interessant für Gewerbetreibende, die Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Es besteht die Möglichkeit, als Generalmieter einen Teil des Wohnraums an Dritte weiterzuvermieten.
Das 1989 errichtete Haus wird ab dem 1. Februar 2024 neu vermietet und Sie haben die Möglichkeit, mit viel Freiheit eine einzigartige Wohnumgebung mitzugestalten und eigene Akzente zu setzen.

Die Wohneinheiten stellen sich wie folgt dar:
Wohneinheit 1
Maisonetter Wohntraum mit ca: 200m2 Wohnfläche. Komplett modernisiert und geschmackvoll neu gebaut. Diese Wohnung wurde liebevoll erst im Jahr 2011 fertiggestellt und bietet neben luxuriösen Wohnen auch einen Zugang zur Werkstatt oder Gewerbefläche.
Ideal für eine gemeinsame Nutzung

Wohneinheit 2:
Haus in Haus Charakter heißt hier das Motto, separater Hauseingang und ebenfalls Maisonetter Wohneinheit über ca. 180m2. Im unteren Bereich befinden sich die geräumigen Wohn- und Büroräume sowie das edel modernisierte Badezimmer. Im oberen Bereich zwei sehr geräumige Schlafräume sowie ein zusätzliches Badezimmer. Auf der großen Eingangsterrasse mit Grillmöglichkeit und dem angrenzenden Gartenbereich können Sie entspannte Stunden genießen.


Wohneinheit 3:

Stilvolle Wohneinheit mit 3 Zimmern auf ca. 90m2, welche ebenfalls eine separaten Zugang, sowie einem ansprechenden Grundriss bietet. Zu diesem gemütlichen Apartment gehört ein kleiner Garten mit einer Gartenlaube.
Alle drei Wohnungen sind über großzügige Terrassen zugänglich, die ideal gemeinschaftlich genutzt werden können.

Im Erdgeschoss schließt sich eine Gewerbehalle mit Büroräumlichkeiten an. Die Gewerbehalle besticht durch Ihre Offenheit und angenehmer Raumhöhe von 2,52 Meter. Die Durchfahrtshöhe des Zufahrtstores beträgt 2,47 Meter. Insgesamt lässt sich in einem großen Raum auf ca: 150 m2 arbeiten oder Ihrem Hobby wird eine großzügige Fläche geboten.

Insgesamt stehen folgende Flächen zur Verfügung:
Wohnfläche in 3 Wohneinheiten: 469,49m2

Gewerbefläche: 330,15m2
Nutzflächen: 182,66m2

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns mit Angabe Ihrer Telefonnummer.

Lage
Das Objekt befindet sich in Öhringen - Cappel und liegt etwa zwei Kilometer östlich von Öhringen.
Öhringen ist etwa 25 km östlich von Heilbronn gelegen. Mit ihren rund 24.000 Einwohnern ist es die größte Stadt im Hohenlohekreis und zugleich Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden in der Region Heilbronn-Franken.
Ein großes Angebot an Einzelhändlern sowie ein stimmiger Branchenmix in der Innenstadt und den Öhringer Außenzentren „Ö-Center“ und „Steinsfeldle“ sorgen für ordentlich Abwechslung im Einkaufskorb.
Für das gesundheitliche Wohlergehen der Bürger sorgen diverse Apotheken, eine Vielzahl von Ärzten aller Fachrichtungen sowie das ortsansässige Hohenloher Krankenhaus.
Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigung ist gesorgt – weit über 100 Vereine mit unterschiedlichsten Schwerpunkten stehen zur Auswahl. Öhringen verfügt über ein Freibad und ein Hallenbad.
Vor Ort gibt es ein sehr gutes Angebot an Kindergärten und Kleinkinderbetreuung mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten. Darüber hinaus verfügt Öhringen neben vier Grundschulen über Einrichtungen aller weiterführenden Schulabschlussformen sowie über drei gewerbliche Schulen.
Der Öhringer Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Heilbronn–Crailsheim, die von Nahverkehrszügen der Deutschen Bahn bedient wird. Seit über einem Jahrzehnt fährt auch die Stadtbahnlinie S4 nach Heilbronn und Karlsruhe. Mittels Bus wird der öffentlichen Personennahverkehr durch den Verbund Heilbronner Hohenloher Haller Nahverkehr bedient.