3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
45897 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Objektbeschreibung
Buer| Gesucht. Gefunden. Gekauft! Großzügige und helle ETW mit Balkon und Stellplätze

Die hier offerierte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen, Buer. Das Haus wurde 1972 errichtet und präsentiert sich sehr gepflegt und freundlich. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 78 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf großzügige 3,5 - Zimmer. Schon beim Betreten offenbaren sich der Charme und die Großzügigkeit der Wohnung, der durch die offene Raumaufteilung entsteht.

Vom Wohnbereich hat man Zugang zum Balkon. Abgehend vom Flur sind alle Zimmer zu erreichen. Ein Kellerraum, eine Waschküche und zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Besonders attraktiv ist der gemeinschaftlich genutzte Garten. Hier können Sie im Sommer entspannen oder den Blick auf den gepflegten Garten genießen.

Die Aufteilung und Stil der Wohnung eignen sich ideal für ein anspruchsvolles Paar oder für eine kleine Familie mit Kind.

Die großzügig aufgeteilte Wohnung ist derzeit unbewohnt und somit sofort bezugsfrei. Ziehen Sie selbst ein oder vermieten Sie die Immobilie zur Nutzung als Kapitalanlage.

Gerne können Sie die Eigentumswohnung bereits vorab Online besichtigen unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=qG5CH5gEZqh

Bitte schicken Sie uns eine qualifizierte Anfrage - wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
✓ Baujahr 1972
✓ 3,5 - Zimmer
✓ 78 m²
✓ Badezimmer mit Dusche
✓ Kellerraum
✓ Böden: Laminat, Fliesen
✓ Heizung: Gas- Zentral
✓ doppelverglaste Kunststofffenster
✓ zentrale Lage
✓ Sehr gute Infrastruktur
✓ 2x Stellplatz
✓ Hausgeld: 410,00€

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Buer, welcher im Norden von Gelsenkirchen gelegen ist. Buer ist einer der größeren Stadtteile und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Straße selbst ist eine ruhige und gepflegte Straße, die von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt ist.

Die Lage ist sehr zentral. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Eigentumswohnung ist auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mehrere Bushaltestellen und die Straßenbahn-Stationen sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahnen A2 und A 42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohngegend um die Eigentumswohnung ist insgesamt als ruhig und grün zu bezeichnen. Der nahegelegene Park bietet eine große Grünfläche mit Teich und Sportmöglichkeiten.

Insgesamt ist die Lage der Eigentumswohnung eine attraktive Lage für Menschen, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohngegend suchen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen die Lage besonders attraktiv.

# Sonstiges
Die Angaben zum Energieausweis werden zeitnah ergänzt. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

3D- Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=qG5CH5gEZqh

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen noch vor der Besichtigung vorgelegt! Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr Ansprechpartner: Sathusan Mylvaganam
Kontakt: 0172 9446365

Anbieter-Objekt-ID: 606