Haus zum Verkauf €549.000
# Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten ist ideal für Familien oder zum Mehrgenerationenwohnen. Ob Terrasse oder Loggia - beide Wohnungen bieten sonnige Stunden an der frischen Luft.
Selbstverständlich kann dieses Haus auch easy als ein Einfamilienhaus genutzt werden.
Mit großzügigen 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie wollen von zu Hause aus arbeiten? Hier haben Sie reichlich Platz dafür.
Der gepflegte Garten in sonniger Südausrichtung rundet das Angebot ab und bietet Raum für Entspannung und Feste im Freien.
Das Haus befindet sich weitgehend in baujahrtypischem Zustand. Nach einer entsprechenden Renovierung werden Sie sich in dieser ruhigen, zentralen Lage lange Jahre wohlfühlen.
# Ausstattung
- Tageslichtwannenbäder mit Fenster (EG und DG)
- Photovoltaikanlage mit Netzeinspeisung
- Lange Zufahrt zur Garage
- Überlange Garage 11 Meter mit Schlupftür
- Gepflegter Vorgarten
- Großer Garten zum Fussball spielen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 505 m²
# Lagebeschreibung
Hilden liegt mit ca. 55.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal und zählt zu den beliebtesten Städten in Nordrhein-Westfalen.
Die A3 und A46 in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet sind in kurzer Zeit erreicht. Bushaltestellen mit den Linien 783, 784, 785, 781 und der S-Bahnhof in Richtung Düsseldorf und Solingen sind mit dem Auto in weniger als zehn Minuten entfernt.
Die beliebte Fußgängerzone „Mittelstraße“ im Hildener Zentrum ist ein Magnet besonderer Art und zu Fuß erreichbar.
Für den Nachwuchs stehen in der Umgebung Kitas sowie die Wilhelm-Hüls-Grundschule an der Augustastraße und der Grundschulverbund in der Beethovenstraße zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich die Gesamtschule Wilhelmine-Fliedner und das Bonhoeffer Gymnasium in unmittelbarer Nähe.
Diverse Freizeitaktivitäten bieten der Hildener Stadtwald, das Waldschwimmbad sowie Elbsee und Unterbacher See.
# Sonstiges
Das Haus kann nach Absprache in der zweiten Hälfte 2024 übernommen werden. Bis dahin wird vom Eigentümer eine marktübliche Miete entrichtet. Der Bezug einer Wohnung ist auch schon früher möglich.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 381.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-08-25
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2289A
