2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 60 m²
22297 Hamburg (Winterhude), Krochmannstraße 82A

2.250,00 €

frei ab nach Vereinbarung

- gute Raumaufteilung
- 2,5 Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Einbauküche
- Laminat im Flur und Wohnzimmer
- Teppich im großen Schlafzimmer
- Gastherme
- Kellerraum
- Waschkeller

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG links des Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1939 in massiver Bauweise mit einer Rotklinkerfassade errichtet.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Einbauküche mit gängigen Elektrogeräten, ein großräumiges Wohnzimmer mit der Möglichkeit ein Esstisch zu stellen, ein großes Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine Diele sowie eine Abstellkammer im Flur.

Die Wohnung wird mittels Gastherme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzern. Der Mieter muss eigenständige Verträge für Strom, Wasser, Gas (Heizung), Telefon, Internet etc. schließen. Diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Zu der Wohnung gehören noch 1 privater Waschkeller sowie 2 Kellerabstellräume.

Weitere Hinweise:

- Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
- Ein Stellplatz sowie ein Balkon sind nicht vorhanden.
- Die Exposébilder stammen aus der vorigen Vermietung.

Baujahr: 1938
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 168,8 kWh/(m²*a)

Enthaltene Nebenkosten:
001 Wasser
002 Wasser Grundkosten
003 Müllbeseitigung
004 Straßenreinigung
005 Winterdienst
006 Hausstrom - Beleuchtung
007 Niederschlagswasser
008 Versicherungen
009 Gebäudereinigung
010 Schädlingsbekämpfung
011 Gartenpflege
012 Dachwartung+Dachrinnenreinigung
013 Rauchwarnmelder
014 Rauchwarnmelder allg.
015 Kabelgebühren
016 Schornsteinfeger
017 Wartung Kaltwasserzähler
018 Grundsteuer

Extra:
Strom, Gas (Heizung), TV, Internet, priv. Versicherungen....

Nettokaltmiete: 750,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 0

Krochmannstraße 82A
22297 Hamburg (Winterhude)

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße. Öffentliche, kostenlose Parkplätze sind zahlreich vorhanden. Der Stadtpark und die Außenalster sind in wenigen Minuten zu erreichen. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnstationen Alsterdorf bzw. Lattenkamp sind ca. 400m von dem Objekt entfernt.