3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €242.000 84 m²
71732 Tamm

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche liegt in einem attraktiven Wohngebiet von Tamm. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, welches 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage des Hauses und ist derzeit vermietet. Über das gepflegte und großzügige Treppenhaus, oder mit dem Aufzug, gelangen Sie in die charmante Wohnung, welche durch Ihren durchdachten Schnitt und den Südbalkon besticht. Über den Flur haben Sie Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten der Wohnung. Eine Garderobe kann im Flur untergebracht werden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Das WC ist separat angrenzend untergebracht. Die Einbauküche ist neuwertig und mit sämtlichen gängigen E-Geräten ausgestattet. In der Küche ist Platz für einen Esstisch. Ein Abstellraum sorgt für zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Ein separater Kellerraum komplettiert die Wohnung und bietet zusätzliche Staufläche. Im UG gibt es Trockenräume für die Wäsche. Ein Abstellraum für Fahrräder im UG verfügt über einen separaten Zugang und sorgt damit für kurze Wege. Ihr Fahrzeug können Sie auf dem dazugehörigen Tiefgaragen-Stellplatz parken. Insgesamt lässt sich die Wohnung als sehr gepflegt, gut geschnitten und freundlich beschreiben. Das aktuelle Mieterverhältnis ist sehr gut und es gibt nichts zu beanstanden. Die Instandhaltungsrücklage der Anlage ist als außergewöhnlich positiv zu werten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- neuwertige Einbauküche mit Markengeräten - Balkon mit Süd/ West Ausrichtung - Badezimmer mit Badewanne - Aufzug - Einbau von Wärmezählern - relativ niedriges Hausgeld - sehr gepflegte Anlage die aktuell einen neuen Anstrich erhält / Erneuerung der Fassade - Tiefgaragenstellplatz

Mit über 12.000 Einwohnern ist Tamm die größte nichtstädtische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg und grenzt mit dem bedeutenden Ludwigsburger Industriegebiet Tammerfeld direkt an den Nordwesten der Kreisstadt Ludwigsburg. Das Dorf Tamm gliedert sich in zwei Teile, in Tamm West und Tamm Ost (Hohenstange). Zwischen beiden liegt der Egelsee, ein naturnahes stadtparkähnliches Gelände mit Kleingärten und Streuobstwiesen, jedoch ohne See. Unmittelbar südlich befindet sich das neue Ortszentrum mit dem neuen Rathaus, Bürgersaal und denkmalgeschütztem Bahnhof. Der alte Ortskern des Dorfes mit der spätgotischen Bartholomäuskirche, Altem Rathaus, historischem Gasthaus Ochsen und Kelter befindet sich heute an der westlichen Ortsgrenze. In Tamm Ost dominieren Reihenhäuser und Plattenbauten das Ortsbild. Das Wahrzeichen des Ostteils sind zwei Wassertürme mit 61 bzw. 22 m Höhe. Die östliche Grenze des Dorfes bilden die Bundesstraße B 27 und die Autobahn A 81, die sich hier im Autobahnzubringer Ludwigsburg Nord kreuzen. Tamm ist auch hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. Am Bahnhof halten die Züge der S-Bahn S 5 (Bietigheim- Stuttgart) und die Regionalzüge der Frankenbahn (Stuttgart - Würzburg). Das Gemeindegebiet wird von mehreren Buslinien der VVS, u. a. ein Nachtbus, erschlossen. Die Gemeinde kann aber auch sportlicher über den Tammer Rundwanderweg (TRW) erkundet werden, der unter dem Zeichen des Tammer Hammels steht. Tamm verfügt über eine eigene Infrastruktur. So befindet sich in Tamm West die Gustav-Sieber-Schule, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealzweig und in Tamm Ost eine Grundschule sowie eine Realschule. Die Teilung Tamms in Ost und West wird auch bei den Wochenmärkten berücksichtigt: Jeden Dienstag findet in Tamm Hohenstange bei den Wassertürmen und jeden Freitag auf dem Kelterplatz ein Wochenmarkt statt. Die Tammer sind sich ihrer Lage in dem zwar wirtschaftsstarken, aber auch zersiedelten und von Industrie geprägten Umland von Ludwigsburg bewusst. Um ihre Gegend zu verschönern, haben sich die Gemeinden Tamm, Bietigheim-Bissingen, Freiberg am Neckar, Ingersheim, Ludwigsburg, Remseck am Neckar und Kornwestheim 1995 zur Interessengemeinschaft Grüne Nachberschaft zusammengeschlossen. Ein Produkt dieser Zusammenarbeit ist unmittelbar östlich der B 27 zu finden: eine Freizeitwiese mit Grillplatz, Aussichtshügel und „Nachbarschaftswäldchen“.

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