2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
59457 Nordrhein-Westfalen - Werl

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 6 Parteien Haus aus dem Jahre 2000.

Für die Bewohner stehen auf dem ca. 539qm großen Kaufgrundstück jeweils eigene PKW Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, so dass nach der Übergabe der Einzug sehr schnell stattfinden kann.

In Bad und Küche gibt es eine raumsparende und komfortable Fußbodenheizung. Die Oberböden bestehen aus zeitlosen Granitfliesen und Parkett. In Wohn- und Schlafzimmer wurde erst letztes Jahr elektrische Rollläden verbaut.

Der Balkon in optimaler Süd-Ost Ausrichtung garantiert viel Sonne und einen schönen Ausblick auf die gepflegte Umgebung.

Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Für alle Bewohner befinden sich ein Fahrrad-/ sowie ein Waschkeller im Haus.

# Ausstattung
+ Top gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon
+ Fußbodenheizung (Bad/ Küche)
+ Übernahme der Einbauküche möglich
+ Hochwertige Granit & Parkettböden
+ Duschbad mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine/ Trockner (2013)
+ Elektrische Rollläden in Wohn- u. Schlafzimmer (2022)
+ Kellerraum wurde 2013 gefliest und ein neues Iso-Fenster eingebaut
+ Eigener PKW-Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett, Stein

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Werl. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie im nahe gelegenen Penny oder bei Kaufland. Zu Fuß benötigen Sie ca. 10 Minuten in die Innenstadt.

Werl ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, so dass die Ziele problemlos zu erreichen sind. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in ca. 5 Minuten zu Fuß. Zum Bahnhof benötigen man ca. 15 Gehminuten.

Die Stadt Werl hat ca. 32.000 Einwohner. In Werl sind alle Schulformen und alle Einkaufsmöglichkeiten inkl. verschiedener Discounter vorhanden.
Die mittelalterliche Kreisstadt Soest ist nur ca. 15 Km entfernt. Hamm ist nach ca. 20 Km und Dortmund nach ca. 40 Km zu erreichen. Nach nur 15 Km erreichen Sie auch den beliebten Möhnesee.

# Sonstiges
Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.

Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen und Beeinträchtigung der Mieter finden alle Ersttermine in unserem Soester Büro statt.

Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Objektunterlagen, wir stellen Ihnen die Immobilie in Form von Bildern und ggf. einer 360° Tour vor und besprechen die Finanzierbarkeit. In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 76,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.09.2018
Gültig bis: 2028-09-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42490101-033671