2-Zimmer Wohnung zu vermieten €815
Oelmühlenstr. 68, 33604 Bielefeld - Bielefeld (Innenstadt)

WOHNUNG:
Die Wohnung besteht aus:
-Küche mit vollausgestatteter neuer Einbauküche,
-Bad mit Badewanne,
-Flur
-Wohn- /Eßzimmer mit
-Balkon
-Schlafzimmer.
Es handelt sich um eine gut geschnittene Wohnung in stadtnaher Wohnlage - ideal für eine Einzelperson oder ein Paar! Die Wohnung liegt im 2. Stock, verfügt über 2 Zimmer, einen Flurbereich, eine neue Einbaukücke (inkl. Backofen, Ceran, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Spülmaschine- Markengeräte), ein Bad mit Wanne und hat eine Größe von 70m2. Die Wohnung ist frisch renoviert - sämtliche Wände sind in weiß gestrichen. Auf dem Fußboden ist Designer-PVC in Holzoptik verlegt.
HAUS:
Das Mehrfamiliendoppelhaus (2 Eingänge) wurde 1998 in solider Bauweise errichtet und besteht aus 3 Etagen mit insgesamt 20 Wohnungen, die mit dem Fahrstuhl bequem zu erreichen sind. Das Haus ist gut isoliert, woduch der gute Endenergieverbrauch von 66,9 kWh/(m2a) resultiert. Alle Kunststofffenster sind natürlich mit einer Wärmeschutzverglasung versehen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon zur Südseite. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und hält für jede Wohnung einen eigenen abschließbaren Kellerraum bereit. Im Keller befinden sich auch ein Waschkeller zum Anschluß der eigenen Waschmaschine u./o. Trockner. Im Hof existieren genügend PKW-Stellplätze. Das Objekt wird regelmäßig durch einen vor Ort ansässigen Hausmeister betreut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gartenpflege, Winterdienst sowie kleine Reparaturen erfolgen durch den Hausmeister. Das Treppenhaus wird wöchentlich durch einen Reinigungsdienst gereinigt.
LAGE:
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des städt. Klinikums Bielefeld, in der Oelmühlenstr. 68. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im direkten Umfeld. Die Bielefelder Altstadt ist bequem über Fahrradwege innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist in 100m fußläufig zu erreichen. Somit besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsmittelnetz (Stadtbahn).
SONSTIGES:
Die Garten- u. Hofpflege, Winterdienst sowie kleine Reparaturen erfolgen durch den Hausmeister. Kabel-TV-Anschluß. Tierhaltung ist nicht möglich. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung!
KOSTEN:
Es ergeben sich folgende Kosten:
-Monatl. Kaltmiete + EBK (75€): 815€
-Monatl. Kaltmiete: 740€
-Nebenkosten ca. 180/220€ (für 1 bzw. 2 Personen, o.Strom)
-Warmmiete (o.Strom) 995€ (für 1 Pers.)
-Evtl. PKW-Stellplatz 25€
-Kaution 2000€
-Keine Maklerprovision!
Die Nebenkosten enthalten u.a. Brauchwasser, Abwasser, Heizung, Gemeinschaftsstrom, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Straßenreinigung, Grundsteuer, Fahrstuhl, Versicherung, Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Winterdienst. Lediglich die Kosten für Strom werden vom Bewohner direkt mit den zuständigen Versorgungswerk abgerechnet. Die Kaution beträgt einmalig 2000€ und ist bei Vertragsabschluss zu zahlen.
ZUSAMMENFASSUNG
2ZKBB, 70m², Bi-Innenstadt, gute Verkehrsanbindung. Balkon, vollausgestattete Einbauküche, Designer-PVC in Holzoptik, Fahrstuhl, Warmmiete 995€ (o.Strom), provisonsfrei. Hausmeisterdienst, gepflegtes Ambiente, Keine Tierhaltung. PKW-Stellplatz (auf Wunsch), Nichtraucherwohnung, ab sofort beziehbar .
Adresse: Oelmühlstr.68, 33604 Bielefeld.
KONTAKT:
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Falls ja, dann schicken Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Bitte vergessen Sie nicht die Angabe Ihrer HANDY-NUMMER!!!
Kurze Angaben zu Ihrer Person / Situation vorab sind zwingend notwendig, SONST KEIN RÜCKRUF !!! Ihre Angaben werden streng vertraulich behandelt und bei nicht Zustandekommens eines Vertragsabschlusses komplett gelöscht.
Wir rufen Sie zurück und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin (frühestens ab 10.1.24).