Haus zum Verkauf €89.000
Beschreibung:
Ein wahrer Schatz mit Sanierungstau für kleines Geld.
Haus mit großer Scheune 89000 €
Wer nur das Wohnhaus ohne die Scheune möchte, reduziert sich der Kaufpreis auf 65000€ + Teilungsgebühr.
Das Grundstück wäre dann ca. 180 qm groß.
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Teuschnitz ist eine Stadt im Oberfränkischen Landkreis Kronach in Bayern.
Hier können Ihre Kinder noch ungestört aufwachsen.
Das alles Ist bei Ihnen dann um die Ecke schauen Sie selbst.
https://teuschnitz.de/tourismus/aktivitaeten/schwimmen-baden/
https://teuschnitz.de/stadt/
https://teuschnitz.de/aktuelles/
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.Daten:
- Grundstücksgröße: ca. 450 qm
- Wohnfläche: ca. 180 qm
- Größe der Scheune ca. 220 qm
- Dach des Wohnhauses ist neu und gedämmt
- Heizung ist neu, muss noch fertiggestellt werden
- Hausanschlüsse sind neu
Beschreibung:
Das Erdgeschoss ergibt eine Raumaufteilung von ca. 60 qm , hat eine große Küche, und ein großes Wohnzimmer, sowie ein Bad mit Wanne und Dusche + Gäste WC.
Das Obergeschoss ist über ca. 70 qm, dort befinden sich 4 Zimmer,
ein Gäste WC und Flur, sowie der Balkon mit schöner Aussicht.
Das zweite Obergeschoss hat auch noch mal 2 Zimmer und eine Kammer ca. 45 qm Wohnfläche.
Das Dachgeschoss kann für ihr Hobby bzw. Wohnräume genutzt werden, Fläche ca. 30 qm.
Der Keller hat ca. 50 qm, wo die gesamte Haustechnik untergebracht ist.
Hier steht auch die neue Heizanlage, die noch nicht in Betrieb war.
Es hat ein neues schönes Dach, mit Dämmung bekommen.
Das Grundstück bietet Platz für die Terrasse, Garten, Pkw-Stellplatze..
Objektzustand:
- ist zu renovieren, Sanierungstau
- Heizungsart: Öl oder Gas oder Holz
- Energieausweis: Ist vorhanden, bei Interesse, können Sie es gerne einlesen.
Alle Anschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom, Gas, und Telefon schnelles Internet sind da, und wurden 2019 im Zuge der Neuerschließung der Straße neu verlegt, somit fallen auch keine weiteren Straßenausbaugebühren mehr an, ist alles bezahlt.
Investitionen der letzten Jahre :
- Dach ist neu und gedämmt ca.10 Jahre alt.
Kostenpunkt damals ca. 50000€ ist Bezahlt.
- Heizung ist neu ca. 5 Jahre alt Kostenpunkt ca.15000€ ist Bezahlt und müsste noch fertiggestellt werden.
- Hausanschlüsse 2019 sind neu Kostenpunkt ca.7000€ ist Bezahlt
Fazit:
Ein schönes Einfamilienhaus.
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Häuser die in Teuschnitz saniert werden, werden im Rahmen der Städte Förderungsprogramm gefördert, und bei Umbau- und Sanierungsmaßnahmen staatlich mit 30% bezuschusst, nach letzter Info.
Näheres hierzu gibt es im Städteumbaumanagementbüro der Stadt Teuschnitz.
Was kann man noch sagen, schaut es euch doch einfach an, mehr Info am Telefon.
Mit freundlichen Grüßen
Tel. 01723410603
