Haus zum Verkauf €998.707
# Objektbeschreibung
Ausführung in massiver Bauweise KFW 55.
Schlüsselfertige hergestellt in hochwertiger Ausführung, (Baubeschreibung)
Auf 2 Etagen (EG-OG) finden Sie mit Ihrer Familie mehr als ausreichend Platz.
Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss:
- Diele,
- Garderobe
- Gästezimmer/Home Office
- Technikraum
- geschl. Abstellkammer
- Küche/Essen/Wohnen
Obergeschoss:
- Flur mit Platz für Schränke
- 2 Kinderzimmer,
- 1 gr. Schlafzimmer,
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster;
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Hochwertige Bauausstattung und Bauausführung,
- Stein auf Stein,
- 36,5 cm Ziegelmauerwerk mit Mineralwolle-Füllung
- Dachstuhl in Zimmermannsausführung mit gehobelten, abgelagertem
Leimholz,
- LWWP Wärmepumpe Brötje
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung,
- Großflächige Fenster- und bodentiefe Fenstertür-Elemente mit 3 fach
- Wärmedämmverglasung und 7 Kammer-Profilrahmen aus Kunststoff
innen weiß/außen grau
- Alle Fenster im EG mit el. ALU-Rollladen mit Wärmedämmung,
- Wasserinstallation in Edelstahl,
- Entkalkungsanlage
- Oberkopfduschen mit Unterputzbrause
- Randlose WC,
- großformatige Fliesen,
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
- Verkabelung LAN - TV - Radio in ALLEN Wohn- und Schlafräumen,
- Tiefgaragenstellplätze extra breit mit Rampenheizung,
- etc.
Grundstück130m² 1.200 € 156.000 €
WNFl. 130,45m² 6.460 € 842.707 €
Wfl.120,91m²
Grunstücksanteil + Rohbau 998.707 €
Gartenhaus mit Bodenrahmen 2,75 x 1,95 8.498 € 8.498 €
Aufbau1 x 1.200 €
Fundament7m² 82 € 574 €
Rollrasen78m² 38 € 2.964 €
Stabgitterzaun51,75lfm. 123 € 6.365 €
Gartentüre1Stck. 992 €
Terrasse18,73m² 82 € 1.536 €
Betonkeil für Fundamente8Stck. 164 € 1.312 €
Fußabstreifer1Stck. 290 €
Leistenstein mit Rollkieshinterfüllung22lfm. 67 € 1.474 €
Noppenbahnanschlüsse22lfm. 10 € 220 €
Fassadenrinne Terrasse 2lfm. 472 € 944 €
Gabion-Trennwand je HS 1/2 angerechnet 2.456 € 1.228 €
Rasenroboter inkl. Verlegen 1.780 € pausch. 1.780 €
Küche inkl. Aufbau und Anschlusspausch. 34.889 €
Außenanlagen/Küche 64.266 €
Gesamtkosten Bau 1.062.973 €
"Anschlüsse und Gebühren Wasser/Strom/Telekom
Planung, Ausschreibung, Bauaufsicht, Beauftragung
Baugenehmigung, LRA, Gemeinde etc. "Gebühren 17.833 €
TG Stellplatz mit Stromanschluss und Rampenheizung
2Stck. je 29.900 € 59.800 €
Gesamtpreis inkl. aller Leistungen inkl. Übergabe 1.140.606 €
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 130 m²
# Lagebeschreibung
Brunnthal ist eine moderne Wohngemeinde mit rund 5.000 Einwohnern, die sehr gut angebunden im südöstlichen Teil des Landkreises, ca. 20 km vom Zentrum Münchens entfernt, an den beiden Autobahnen A8 und A99 liegt.
Der Ort ist Sinnbild oberbayerischer Lebensart mit einem eindrucksvollen Blick auf die Alpenkette, deren Ausläufer, ebenso wie Tegernsee oder Starnberger See, in ca. 25 Minuten zu erreichen sind. Hier lässt es sich hervorragend leben.
Für berufstätige Eltern bietet die Gemeinde Kindergarten-, Krippen-, und Nachmittagsbetreuungsplätze.
Weiterführende Schulen liegen in direkter Nähe. Die Gemeinde beheimatet ein ausgeprägtes Vereinsleben, gelebte Traditionspflege und unzählige Sportmöglichkeiten. Sei es der nahegelegene 2x9-Loch-Golfplatz, einen der Reiterhöfe, Tennis- oder Fußballplätze oder einfach die Natur, hier ist für jeden Geschmack und für jedes Alter Etwas dabei.
Einige Distanzen zur Info:
- Kindergarten (ca. 30 m, 150 m und ca. 650 m)
- Grundschule (Bushalte Schulbus ca. 20 m)
- Dorfladen und Bäckerei (ca. 120 m)
- Autobahn A8 (ca. 3,5 km), Autobhankreuz München-Süd
- Gewerbegebiet Brunnthal/ Taufkirchen mit Ikea, METRO,
Hagebaumarkt, umfassende Einkaufsmöglichkeiten,
- Fitnessstudios, Bowlingbahn, Boulderwelt (ca. 6 km)
- Gewerbegebiet Sauerlach mit div. Einkaufsmöglichkeiten (ca. 5,0 km)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
MRK-Consult GmbH
Jägerweg 6
85658 Egmating
Mobil: +49 (0)171.531 2142
m.koehlermrk-consult.de
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Monika–R. Köhler
Handelsregister München HRB 183922
Umsatzsteuer-Ident-Nr.: DE257514704
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 11 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 282514
