2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.700
49832 Niedersachsen - Freren

# Objektbeschreibung
Verkauft werden drei 2-Zimmer-Erdgeschosswohnungen, drei weitere 2-Zimmer- Wohnungen im 1.OG und drei 2-Zimmer-Wohnungen im 2.OG zu einem Kaufpreis ab 168.700,-€ für die Kleinste der 2-Zimmer-Wohnungen.
Alle Wohnungen im diesem Neubau verfügen über ca. 57-63m² Wfl verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad und einen Abstr sowie Terrasse oder Balkon und Stellplatz. Das Wohnhaus wurde 2020/2021 im Neubaustandard KfW 55 energieeffizient fertiggestellt und verfügt über einen Fahrstuhl im großzügigen und geschmackvollen Treppenhaus.
Das Grundstück ist insgesamt ca. 1055m² groß.
Die Wohnungen sind aktuell alle vermietet.
Ein denkmalgeschützter und aufwendig sanierter Altbau ist ans Treppenhaus mit dem Fahrstuhl angebunden . Dieser wird jedoch nicht verkauft und verbleibt im Besitz der Eigentümer.
Weitere Daten, dazu auch die Mietaufstellungen und weitere Zahlen stellen wir Ihnen nach Anforderung gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Altbau Denkmalgeschützt
- Neubau energieeffizient

Hochwertige Fliesen, Türen und Venylboden sorgen für robuste langlebige Qualität.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne in den Objektunterlagen auf Anforderung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Zentral am Rathaus gelegen mitten im Frerer Zentrum erledigen Sie fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Freren liegt im Herzen des Landkreises Emsland. Die größeren Nachbarstädte Lingen, Meppen, Osnabrück sowie Rheine sind mit dem Auto in 20-40 min erreichbar, umliegende Nachbargemeinden wie Spelle und Fürstenau schneller.
Freren verfügt über vielfältiges Kulturelles und sportliches Leben, so daß es sich hier im ländlichen Raum gut leben läßt.
Weitere Infos zur Lage und zum Ort Freren entnehmen Sie gerne auch dem städtischen Internetauftritt.

# Sonstiges
Diese Immobilie passt nicht zu Ihrem Portfolio?.
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Gerne suchen wir auch für Sie das passende Objekt.
Ihr LBS Team Lohne steht Ihnen gerne auch in Finanzierungsfragen zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK regenerativ
Endenergiebedarf: 55,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 20.12.2022
Gültig bis: 2032-12-19
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 025635NI