Haus zum Verkauf €240.000 193 m²
53783 Eitorf

EINZIEHEN - ANKOMMEN - WOHLFÜHLEN - RUHE GENIEßEN!!! Das hier angebotene Einfamilienhaus besticht durch sein unfassbares Raumangebot und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die separate Einliegerwohnung ist die Immobilie bestens für die große Familie, welche Oma und Opa in der Nähe haben möchte, geeignet. Aber auch für Selbständige, die ein eigenes Home-Office benötigen bietet die separate Wohnung beste Voraussetzungen um Kunden abgetrennt vom eigenen Wohnbereich zu empfangen. Aber auch vermietet bringt die Wohnung nochmal einen ansprechenden Betrag jeden Monat. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150m². Der jetzige Eigentümer hat die Immobilie komplett rollstuhlgerecht gestaltet. Ein Treppenlift sorgt dafür, dass auch die obere Etage erreichbar ist. Der nachträglich angebrachte, mit 20m² großzügig konzipierte Balkon ist ebenfalls mit dem Rollstuhl erreichbar. Das Gäste-WC verfügt über eine Schiebetür und ist extra breit, so dass man auch mit einem Rollstuhl ausreichend Bewegungsfreiheit hat. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Wenn Sie die Immobilie betreten finden Sie auf der rechten Seite ein überdurchschnittlich großes Gäste-WC. Auf der linken Seite gelangen Sie in die helle, freundliche Wohnküche. Das Herz dieser Etage ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon inkl. Markise. Hier genießen Sie an schönen Sommertagen mit einem Glas Wein die phantastische Aussicht. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Über eine helle Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Kinderzimmer, welche Dank eines kleinen abgetrennten Flures einen eigenen Kinderbereich bilden. Auf der anderen Seite befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer. Das 2008 neu gestaltete Badezimmer ist ein echter Hingucker. Eine geschmackvolle Ausstattung macht das Badezimmer zu einem ansprechenden Wohlfühlbadezimmer, welches über eine stylische Badewanne sowie eine ebenerdige, großzügige Dusche verfügt. Diese ist ebenfalls mit einem Rollstuhl befahrbar. Weiter geht es ins Studio. Hier bietet sich genügend Platz für ein weiteres Kinder-/Gäste-oder Arbeitszimmer. Die Einliegerwohnung teilt sich wie folgt auf: ein Wohnbereich mit offener Küchenzeile und direktem Zugang auf die überdachte großzügige Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein Kellerraum sowie ein Hausanschlussraum bieten Ihnen weiteren Stauraum. Für des deutschen liebstes Kind stehen Ihnen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung: Ausstattungsmerkmale dieses Hauses: • ca. 50 m² Einliegerwohnung mit überdachter Terrasse und eigenem Eingang • Gasheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung • Weiße Kunststoff-Fenster mit Rollläden • Photovoltaikanlage • 2 Markisen über die gesamte Breite des Balkons • Balkon mit Bangkirai-Holz-Belag • Edelstahlgeländer • SAT-Anlage • 3 PKW-Stellplätze

Diese Doppelhaushälfte liegt in dem ländlich gelegenen Gemeindeort Eitorf-Mühleip. Die Stadt Eitorf mit ca. 18660 Einwohnern ist ca. 3,5 km vom Haus entfernt, wo ausreichend Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschulen, Gemeinschaftshauptschule, Gymnasium und Berufskolleg befinden sich in Eitorf. Außerdem verfügt Eitorf über einen DB Bahnhof mit Zugverbindungen nach Köln oder Betzdorf/Au. Ein vielseitiges Freizeitangebot wie Frei- und Hallenbad, Tennisverein, Reitanlage, eine Golfanlage sowie mehrere Sport/Fußballvereine befinden sich in der Umgebung von Eitorf, davon einer direkt in Mühleip. Des Weiteren finden wir in Mühleip eine Grundschule, einen Kindergarten, eine kath. Kirche sowie ein Bistro mit frischen Backwaren und einen Gasthof für die Geselligkeit. Nach Eitorf gibt es eine Busverbindung, die Haltestelle ist fußläufig ca. 350 m erreichbar.Die BAB 3 Richtung Köln oder die A 560 nach Bonn sind über die B8, welche ca. 2,5 km vom Grundstück entfernt ist, in wenigen Autominuten zu erreichen. Somit ist Hennef-Uckerath (8 km Entfernung) und auch Hennef-Zentrum (15 Autominuten entfernt) schnell erreicht.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielfältig nutzbaren Immobilie. Vereinbaren Sie schon jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter 02242-9090855 bzw. 0175 - 565 74 12.