Adresse: Zündorf, 51143 Köln, Lilienweg
ÖPNV: Linie 7, Rosenhügel, ca. 6 Minuten zu Fuß, Fahrtzeit bis Innenstadt 23 Minuten
Kaltmiete: 765,-- Euro
Nebenkosten: +230,-- Euro (inklusive Heizkostenvorauszahlung)
Gesamtmiete/Warmmiete: 995,-- Euro
Zimmer: 3 (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Fensterbad mit Badewanne)
Wohnfläche: 68 qm
Kaution: 3 Monatskaltmieten (2295,-- Euro)
Bezugsfrei: sofort/ nach Absprache
Balkon/Loggia mit Markise
Kellerraum, gesonderter Fahrradkeller
Energieeffizienzklasse: D, Baujahr: 1966, Fernwäre, Gebäude ist energetisch saniert, Energieausweis: liegt vor
Parkplatz: kann zusätzlich angemietet werden +75,-- Euro
Fakts: Ruhiglage, Groov- und Rheinnähe (150 m), Grünblick, sehr gute Tageslichtbeleuchtung durch große Fenster, Rolladen im Schlafzimmer sowie Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Waschmaschinenplatz in der Wohnnung, sehr ruhig, Kellerraum, gute Nachbarschaft, Wohnung kann individuell renoviert werden, Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden,...
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr. Durch einen gepflegten Flur- und Treppenhausbereich mit Aufzug gelangen Sie in ihre komfortable Wohnung.
Die Lage in der vierten Etage (exklusive Hochparterre) bietet einen schönen Rundblick über alle Dächer bis hin zum Siebengebirge und über den Rhein. Der Sonnenuntergang kann schön beobachtet werden von der geräumigen Loggia. Ebenso ist die Wohnung sehr hell und freundlich durch natürliches Tageslicht – auch im Badezimmer. Die Fenster verfügen in den Schlafräumen über Rolläden. Von einem zentralen Flur sind alle Zimmer erschlossen. Der Zugang zum Schlafzimmer erfolgt durch das Wohnzimmer was für zusätzliche Ruhe sorgt. Vom Wohnzimmer geht es auf die geräumige Loggia von der man einen schönen Blcik auf den Rhein sowie ins Grün genießt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne in der man sicher auch bequem Duschen kann. Die vorhandene Einbaukücke kann (kostenfrei) übernommen werden. Diese verfügt über Herd, Ofen, Spülmaschine, Kühl- und 5*Gefrierschrank (eine Bepreisung findet in der Miete ausdrücklich nicht statt). In einem geräumigen Wandschrank im Korridor kann eine Waschmaschine platziert werden (die vorhandene Waschmaschine kann ebenso kostenfrei übernommen werden).Zu der Wohnung gehört ein geräumiger, trockener Keller mit Fenster und Beleuchtung, sowie einem Stauschrank).
Ein KFZ-Einstellplatz kann für zusätzlich 75,-- Euro angemietet werden.
Der Jachthafen und der Rhein sowie die Freizeitanlage Groov mit Hallenbad/Sauna kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. In der Ortsmitte von Zündorf und Porz haben Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kultureinrichtungen und Gastronomie. Ebenso sind dort alle Ärzte und ein Krankenhaus. Die Stadtbahn liegt ca. 6 Gehminuten vom Haus. In ca. 23 Minuten ist man am Heumarkt. Ebenso gibt es in Porz einen S-Bahn-Anschluss der mit dem Fahrrad gut zu erreichen ist. Die Autobahn ist 8-10 Autominuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn ca. 15 Minuten.
Ausstattung: Loggia, Keller, Tageslichtbad mit Badewanne, helle Fließen, Fahrstuhl, PKW-Einstellplatz kann zusätzlich gemietet werden.
Kostenfreie Übernahme Einbauküche/ Waschmaschine.
Lage: Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr in einer großzügigen Grünanlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte/Krankenhaus und Kindengärten/Schulen befinden sich in Zündorf oder Porz.
ÖPNV 6 Gehminuten vom Haus. Fahrtzeit bis City Köln ca. 23 Minuten.
Rhein, Groov, Schwimmbad, Sportstätten nur wenige Gehminuten/Fahrradminuten entfernt.
Wohnung verfügt über Fern-/und Grünsicht.
Sonstiges; Heizung und Warmwasser über Fernwärme. Abrechnung über Wasseruhren, Betriebskostenvorauszahlung inklusive Heizung 230,-- Euro/mtl.
Bitte nur ernsthafte und sachliche Angebote mit den üblichen Informationen! Vielen Dank!