3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €530.000
# Objektbeschreibung
Großzügig geschnittene Wohnung mit moderner Wohnküche (22 qm) Übergang mit Doppel-Glasschiebetür zum Wohnzimmer (27 qm). Von dort Zugang zur überdachten Terrasse mit Garten und Blick auf den Untersee. Von der Wohnküche inkl. Abstellkammer und Gäste-WC geht es in den Schlafbereich mit zwei Zimmern, eines mit Terrassenzugang, kleinem Flur und dem neuen Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC. Bad und Küche sind mit hellen italienischen Fliesen sowie Fußbodenheizung versehen. Alle anderen Räume haben Parkett. Die Wohnung wurde 2014 umfassend saniert und in 2023 renoviert
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Moderne helle Ausstattung, die sofort ein Wohlgefühl vermittelt. Die Wohnung wird mit hochwertiger EBK übergeben. Einem sofortigen Einzug und ersten Ferien zu Fasching steht nichts entgegen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 15.02.2024
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
# Lagebeschreibung
Die Höri, das vergessene Stück am Bodensee. Konstanz ist 35, Radolfzell 12 und Zürich 65 km entfernt. Otte Dix nannte die Gegend "zum Kotzen schön". Zudem ist das MFH eine Oase der Ruhe, denn die einzelnen Wohnungen werden nur selten von den Eigentümern genutzt, zudem liegt das Haus am Ende einer Sackgasse, in oberster Reihe am Hügel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Die Wohnung wurde gelegentlich in den Sommermonaten für 200€/Tag fremdvermietet. Eine Vermietung an 150+ Tagen im Jahr ist realistisch (Juni - September nur ganze Wochen). Die Wohnung wird ab Mitte Februar geräumt sein.
Dem angesetzten Preis liegen zwei Gutachten unabhängiger Immobilien-Experten aus der direkten Umgebung zugrunde.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 47 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 282544
