Haus zu vermieten €1.280 2070 m²
93349 Mindelstetten, Ingolstädter Straße 3

2.560,00 €

Baujahr: 1964

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- seniorengerecht
- modernes Bad mit Fenster und bodengleicher Dusche, jedoch ohne Badewanne
- Gäste WC
- neue Einbauküche
- Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
- zwei Terrassen
- Gartennutzung
- unterkellert
- Zentralheizung
- Beheizung mit Öl
- große Garage ( Platz für zwei Autos )
- zwei Außenstellplätze im Hof

Zur Vermietung steht ein Einfamilienhaus in gehobener Ausstattungsqualität. Das massiv gebaute Haus wurde im Jahr 1964 errichtet und befindet sich in einem erstklassigen Zustand, da es nach einer umfassenden Sanierung bezugsfertig ist.

Die Wohnfläche beträgt ca. 151,00 m² und verteilt sich auf eine Ebene. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste.

Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was dem Haus eine moderne und stilvolle Atmosphäre verleiht.

Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Zwei Kellerräume möchte sich der Vermieter zurückhalten als Möbellager.

Glasfaseranschluss für ein schnelles Internet ist in Mindelstetten möglich.

Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten, der zur individuellen Nutzung einlädt. Eine Terrasse bietet die Möglichkeit, das schöne Wetter im Freien zu genießen.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2023 letztmalig modernisiert und präsentiert sich somit in einem zeitgemäßen Zustand. Im letzten Jahr wurden hochwertige Fenster eingebaut, das Badezimmer und das Gäste-WC wurden neu modernisiert.

Die Garage und die neue Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten.
Die Heizkosten für das Haus sind nicht in den Nebenkosten enthalten und sind vom Mieter separat zu zahlen.

Hundehaltung ist leider nicht möglich, ihre Katze können Sie jedoch gerne mitbringen.

Das Objekt ist ab dem 01.03.2024 verfügbar.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.

Für die Auswahl des neuen Mieters hätte der Vermieter gerne eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise und eine Schufa-Auskunft.

Für den Mieter provisionsfrei !!

Bitte melden Sie sich gerne telefonisch unter 09441/5019-9905 um einen Termin zu vereinbaren.

Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

Ingolstädter Straße 3
93349 Mindelstetten

Das zur Vermietung stehende Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, das sich in der Ingolstädter Straße 3 in der idyllischen Gemeinde Mindelstetten befindet. Mindelstetten ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde, die sich durch ihre malerische Lage inmitten der bayerischen Landschaft auszeichnet.

Die Ingolstädter Straße ist eine gut erreichbare und zentrale Lage in Mindelstetten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten und bietet eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und eine Kinderkrippe.

Das Einfamilienhaus selbst besticht durch seine ansprechende Architektur und den gut gepflegten Zustand. Es bietet großzügige Wohnräume und eine gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der große Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien.

Die Lage des Hauses ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit. Das Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien oder Personen, die ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen.