Haus zum Verkauf €449.000
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem bezaubernden Mittelreihenhaus, das mit seiner Feldrandlage, abseits vom Trubel der Stadt, eine entspannte Lebensweise ermöglicht. Tauchen Sie ein in die Welt dieses bezaubernden Hauses – ein Ort, an dem Komfort und Natur in perfekter Symbiose zusammenkommen. Mit einer geräumigen Wohnfläche von 125 m², die durch 50 m² Nutzfläche ergänzt wird, bietet dieses Traumhaus reichlich Platz für ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 1999 errichtet und verleiht damit eine solide Grundstruktur. Eine umfassende Sanierung und Modernisierung im Jahr 2009 führt zu einer zeitgemäßen Wohnatmosphäre.
Auf einem sonnendurchfluteten Grundstück von 175 m² entfaltet sich vor Ihren Augen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die auf eine Weise gestaltet sind, die Ihre Sinne beflügelt.
Dürfen wir Sie nun hinein bitten?
Der Eingangsbereich des Hauses begrüßt Sie mit einer einladenden Atmosphäre und einer praktischen Garderobe. Das Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet. Hier werden nicht nur Gaumenfreuden zelebriert, sondern auch Erinnerungen geschaffen.
Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer bodentiefen Fensterfront, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt, sondern auch einen reizvollen Ausblick in den gepflegten Garten bietet.
Die geschützte Terrasse dieses entzückenden Mittelreihenhauses entfaltet sich wie eine sonnige Oase und lädt dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. In perfekter Ausrichtung nach Südwesten gelegen, erwarten Sie gemütliche Stunden unter freiem Himmel. Die Markise schützt nicht nur vor intensiver Sonneneinstrahlung, sondern schafft auch eine behagliche Umgebung für entspannte Momente im Freien. Die Terrasse wird so zu einem vielseitigen Raum, der sowohl für sonnige Mittagessen als auch für laue Abende geeignet ist.
Der liebevoll gestaltete Garten bietet Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten. Ob als Rückzugsort für entspannende Lesestunden, als Spielparadies für die kleinen Abenteurer oder als Kulisse für gesellige Grillabende mit Freunden.
Im Obergeschoss dieses Reihenmittelhauses eröffnet sich eine Welt der Möglichkeiten, die Ihre persönlichen Vorstellungen und Träume wahr werden lassen. Drei großzügige Zimmer stehen zur Verfügung, und sie warten nur darauf, von Ihnen individuell und kreativ gestaltet zu werden. Egal, ob Sie ein harmonisches Schlafzimmer, ein inspirierendes Büro, ein kreatives Kinderzimmer, ein gemütliches Gästezimmer schaffen möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen in die Realität umzusetzen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Das Badezimmer im Obergeschoss präsentiert sich als wahres Juwel der Entspannung. Hier können Sie nach einem ereignisreichen Tag abschalten und sich inmitten von stilvollem Ambiente verwöhnen lassen.
Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert ein weiteres Zimmer sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Hier lässt sich nach individuellen Bedürfnissen ein weiteres Schlafzimmer oder ein Büro einrichten.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen vollständig unterkellerten Bereich, der eine weitere Dimension des Wohnens und Nutzens eröffnet.
# Ausstattung
Die Küche wurde im Jahr 2009 vollständig erneuert und modernisiert und bietet eine vollausgestattete Marken-Einbauküche.
Die Bäder wurden im Zuge der Sanierung erneuert und präsentieren sich in zeitgemäßem Design. Das Masterbad verfügt über eine Badewanne, sowie einer zusätzlichen Dusche. Die gelungene Kombination schafft eine luxuriöse Atmosphäre, die den Gang ins Bad zu einem besonderen Erlebnis macht.
Neue Türen wurden ebenfalls im Zuge der Modernisierung 2009 eingebaut, sowie ein sehr hochwertiger, langlebiger Pitchpine Fußboden in allen Wohnräumen verlegt.
Der liebevoll gestaltete Garten bietet einen Schuppen mit praktischem Stauraum für Gartengeräte. Ein Gartentor für direkten Zugang und eine praktische Markise in Südwest-Ausrichtung vervollständigen das äußere Ensemble.
Der Vollkeller des Hauses ist nicht nur gefliest, sondern auch äußerst vielseitig nutzbar. Ein Vorratsraum bietet Platz für Ihre Lebensmittel, der Waschkeller erleichtert die Pflege Ihrer Kleidung. Ein besonderes Highlight des Kellers ist der großzügige Hobbyraum mit einer Fläche von 27m². Dieser Raum bietet eine inspirierende Umgebung für kreative Entfaltung, sei es für handwerkliche Projekte, als privates Fitnessstudio oder als Rückzugsort für Hobbys aller Art. Die großzügige Fläche und die flexible Nutzungsmöglichkeit machen diesen Hobbyraum zu einem wertvollen Zusatzraum, der den Wohnraum erweitert und den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird.
Eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus und gewährleistet eine effiziente und moderne Energieversorgung.
Eine Wasseraufbereitungsanlage aus dem Jahr 2022 stellt sicher, dass Trinkwasser höchster Qualität zur Verfügung steht. Moderne Filtertechnologien, entfernen effizient Verunreinigungen, Schwermetalle und Mikroorganismen aus dem Wasser.
Ein Doppelcarport verleiht Ihren Fahrzeugen Schutz.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 3.592,00 €
Gesamtfläche: ca. 175 m²
Grundstücksfläche: ca. 195 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage dieses Mittelreihenhauses ist ein wahres Juwel für alle, die eine harmonische Verbindung aus Ruhe und guter Anbindung suchen. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, die nicht nur Sicherheit, sondern auch eine entspannte Atmosphäre für Anwohner schafft. Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten die U-Bahn Station Großhansdorf sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Penny und Edeka. Diese bequeme Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs und der Einkaufsmöglichkeiten macht den Alltag besonders komfortabel. Zudem ist die umliegende Infrastruktur bestens ausgebaut, sodass Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen in unmittelbarer Nähe finden. Die wunderbare Natur rund um Großhandsdorf und um Ahrensburg und die Nähe zur Ostsee bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Vereine, Fitnessstudios, ein Schwimmbad, ein Tennisclub und drei Golfclubs stehen Ihnen im unmittelbaren Umkreis zur Verfügung. Die Nähe zu Hamburg ist ein unschlagbarer Vorteil dieser Wohnlage. Innerhalb von nur 10 Autominuten erreichen Sie die pulsierende Metropole, wodurch sich ein breites Spektrum an kulturellen, gastronomischen und beruflichen Möglichkeiten eröffnet. Großhandsdorf ist an das Hamburger Verkehrsnetz angeschlossen, sodass Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 43 Minuten mit der U1 erreichen können. Zusätzlich stehen die zwei Buslinien 369 und 769 für den Personennahverkehr zur Verfügung. Mit dem Auto sind Sie über die A1 schnell in Hamburg, Lübeck und in ca. 40 Minuten an der Ostsee. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus urbaner Anbindung und grüner Umgebung, wodurch sich ein ideales Zuhause für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber ergibt.
# Sonstiges
Insgesamt präsentiert sich dieses Mittelreihenhaus als eine harmonische Symbiose aus Tradition und Moderne, eingebettet in eine idyllische Feldrandlage. Hier erwartet Sie nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch ein Ort der Geborgenheit und des Wohlbefindens. Entdecken Sie die Vorzüge dieses Anwesens und gestalten Sie Ihren Alltag in einem Ambiente, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.
Die Bilder wurden digital bearbeitet und möbliert. Wir möchten die Privatsphäre der Eigentümer schützen. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Montag bis Samstag von 10.00-18.00 Uhr persönlich zur Seite.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 98.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-12-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-SLe-40778
