Haus zum Verkauf €435.000
17438 Mecklenburg-Vorpommern - Wolgast

# Objektbeschreibung
Das hier zu erwerbende Immobilienangebot ist eine neu erbaute und top moderne Doppelhaushälfte nebst Terrasse und Pkw-Stellplatz, dirket am Peenufer von Wolgast gelegen. Diese befindet sich in einer absolut ruhigen, jedoch zentralen Wohnlage von Wolgast-Mahlzow befindet. Die Stadt Wolgast ist sogar fußläufig erreichbar.

Die Doppelhäuser werden in einer konventionellen Bauweise und nach entsprechender Baugenehmigung errichtet.

Dieses Doppelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 105 qm verfügt über ein Erd- und Dachgeschoss und teilt sich in 4 Wohnräume zzgl. zwei Sanitärbereiche, Flure, einer Küche und zwei Abstellräume auf. Es ist nicht unterkellert. Die Dacheindeckung erfolgte mit Dachziegeln. Der Dachspitz ist zum Wohnraum bereits ausgebaut.

Das gesamte Doppelhaus wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Fußbodenbeheizung.

Das Doppelhaus steht nach vollständiger Kaufpreiszahlung zur sofortigen Nutzung zur Verfügung.

Jedes Doppelhaus verfügt über eine Terrasse und jeweils einen PKW-Stellplatz.

Erschließung:

Strom
Wasser, Abwasser
Telekom

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Grundstücksfläche: ca. 164 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf der Insel Usedom in Mahlzow am Peenestrom.

Dieser ruhiger Ort Mahlzow ist ein idealer Ausgangsort zur Erkundung der Insel Usedom. Die Usedomer Bäderbahn als auch der Radweg verlaufen in unmittelbarer Nähe. Der Ostseestrand liegt nur 6 Kilometer entfernt, nach Wolgast benötigen Sie ca. 5 Minuten mit dem Pkw.

Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Wolgast vorhanden.

# Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
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- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse
Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

HINWEIS

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit. Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 20,2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 20.10.2020
Gültig bis: 19.10.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MH 12102