Haus zum Verkauf €449.000
27749 Niedersachsen - Delmenhorst

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058353

Erleben Sie in diesem frei stehenden Einfamilienhaus in Delmenhorst ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von modernen Ausstattungsdetails. In ruhiger Wohnlage bietet das Eigenheim auf etwa 200 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer hohen Wohnkomfort für Paare oder Familien. Lassen Sie sich von dem tadellosen Zustand des Gebäudes und einem sonnigen Gartengrundstück überzeugen.

Helle Räumlichkeiten, eine vollständige Einbauküche und eine große, überdachte Terrasse stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Ein liebevoll angelegter Garten verspricht Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit auf Ihrem ca. 638 m² großen Grundstück.

In dem charmanten Haus erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Galerie und Terrassenzugang, eine Einbauküche sowie 3 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Insgesamt 3 Bäder - eins mit Dusche und Wanne und 2 mit Dusche zuzüglich eines Gäste-WCs sind vorhanden. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in der Garage oder auf dem Freistellplatz unterbringen, die dieses solide Angebot abrunden und Ihre Traumimmobilie vervollständigen.

# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Delmenhorst, hervorragend als Ihr neues Eigenheim
+ Der Süd-Garten auf ca. 638 m² Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse bereichern das Erlebnis zusätzlich
+ Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2021
+ Komfort entsteht durch eine hochwertige Ausstattung inkl. einer Einbauküche, eines Kaminofens und eines Fliesenbodens
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze und einer Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.245,00 €

Gesamtfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 638 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet eine bequeme und fußläufige Nahversorgung

Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig - Autobahnen 28 und 1 rasch mit dem Pkw erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 195.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: e82dde7e28