2-Zimmer Wohnung zu vermieten €789
67059 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

+ Wohnfläche: Circa 46 m² (Dazu noch ein Kellerabteil, Waschmaschinenraum, Fahrradabstellplatz, Müllabstellraum)
+ Zimmer: 2,5-Zimmer mit Gestaltung nach Wunsch. (Das dritte Zimmer kann z.B. als Gästezimmer, Baby-/Kinderzimmer oder Büro eingerichtet werden). Die Wohnung lässt sich auch gut als WG vermieten, da die Zimmer separate Eingänge haben und über 2 Balkone mit herrlichem Blick in die Ebene verfügen.
+ Etage: 15 mit einem der beiden transpondergesicherten Aufzüge zu erreichen, d.h. ausschließlich Bewohner haben Zugang zu der Etage, welche somit völlig sicher ist und Sie vor nicht erwünschten Besuchern schützt.
+ Miete möblierte Wohnung: 789 €
+ Betriebs-/Nebenkosten: 201 €, Wohnungsstrom zahlt der Mieter direkt an den Energieversorger
+ Mietdauer: Mind.1-3 Jahr(e). Bei gutem Mietverhalten kann der Mietvertrag auf Wunsch unbefristet umgestellt werden.

+++ Ausstattung+++

+ Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
+ Waschmaschine, Spülmaschine, Mikrowelle
+ Wasserkocher, Kaffee-Maschine
+ Kühl-/Gefrierkombination
+ Backofen, Cerankochfeld, Geschirr Töpfe, Teller, Besteck etc. …
+ Abfalleimer; Staubsauger
+ TV, TV-Regal, TV-Kabelanschluss, LED-Leuchte
+ Schlafsofa, Tablett-Tisch, Esstisch mit 3 Stühlen (davon ein Polsterstuhl)
+ Kleiderschrank mit Spiegel
+ Zwei zu eine Doppelbett zusammengeschobene Einzelbetten
+ Internet-Anschlüsse sind vorhanden und WIFI kann gern auf Wusch angeboten werden
+Bettwäsche, Duschregale, Stepp-Tagesdecke, Bettbezüge/-laken/-decken Handtücher, Mückennetz, Deko-Fischernetz, Dekoration und vieles mehr ausgestattet

*Lage

+ zentral gelegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs: Bushaltestellen, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ICE/S-Bahnhof, Ärzte, Jobcenter und weitere Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

+ Kein Lärm, da die Fenster schallisoliert sind.
+ Die Einkaufsmöglichkeiten sind super (Aldi [Auf der gegenüberliegenden Straßenseite], Gemüseladen, Bäcker, Schnellrestaurants) befinden sich direkt beim Gebäude bzw. vor der Türe.
+ 250 m vom Berliner Platz entfernt (zentraler Knotenpunkt: Sie gelangen schnell mit für schnell mit Straßenbahn, Bus oder S-Bahn in alle Richtungen.). Der ICE nach Stuttgart benötigt lediglich 35 Minuten.
+ Nah an BASF, direkt mit der Straßenbahn Linie 7 zu erreichen).


+ PKW-Stellplätze können in der gegenüberstehenden Tiefgarage täglich/monatlich angemietet werden.


*Sonstiges

+++ weitere Vorteile auf einen Blick +++

+Fernwärme, Energieausweis mit Energieeffizienzklasse C
+ Großer Balkon, Schiebetüren mit Isolierverglasung bzw. Schallschutz mit Lüftungsmöglichkeit bei geschlossenen Fenstern.
+ Kameraüberwachung, Gegensprechanlage inklusive
+ Ein PKW-Stellplatz kann ggf. in der hauseigenen Tiefgarage oder dem gegenüberliegenden Parkhaus angemietet werden.
+ Der Mieter stellt den Vermieter von allen Ansprüchen auf Durchführung von Schönheitsreparaturen frei.
+ Die Wohnung hat einen optimierten Grundriss und pflegeleichte Bodenbeläge.
+ Die Hausverwaltung bzw. der Hausmeister ist sehr hilfsbereit, auch außerhalb der Dienstzeiten. Außerdem gibt es einen tollen Verwaltungsbeirat, der selbst dort Wohnungen hat und für das Haus das Beste anstrebt.
+ Internetanschlüsse sind vorhanden und WIFI kann auf Wunsch gerne angeboten werden.


+++ Zusätzliche Informationen+++

+ Ein festes Arbeitsverhältnis ist wünschenswert.

+ Eine Vorvermieterbescheinigung wird gern gesehen.
+ Nichtraucher sind wünschenswert.
+ Haustiere sind nicht erlaubt.
+ Anfragen welche nicht mindestens, Anzahl der Personen die in die Wohnung einziehen, den aktuellen Arbeitgeber, Beruf und Nettoeinkommen beinhalten, werden nicht beantwortet.

Besichtigungstermin am 06/07.01. 2023 möglich.

Überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern