3-Zimmer Wohnung zu vermieten €550 59 m²
Wemdinger Weg 11, 86154 Augsburg, Oberhausen

Die 3 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 59,6 m² und besteht aus einem Wohn- und Esszimmer mit französischem Balkon Richtung Süden. Einer Küche (ohne Einbauküche), Schlafzimmer, Kinderzimmer das auch als Büro oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann und einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren hat die Wohnung einen separaten Dachspitz, der schon Isoliert ist und somit viel Stauraum bietet. Dieser ist durch die Luke im Flur mit runterziehbarer Leiter gut zu erreichen. Zu diesem Hauseingang gehören nur 4 Wohnungen. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Die Wohnung wurde 1998 komplett neu ausgebaut, saniert und liegt in der Wohnanlage "Wertachpark" im Norden von Augsburg der ursprünglich ca. 1935 gebaut wurde. Die Wohnanlage wird mit einer Gaszentralheizung geheizt, die Fassade wurde wärmeisoliert und der Dachstuhl neu erstellt. Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, sowie ein vor dem Haus liegender großer Kfz Stellplatz.

Bad mit Fenster und Jalousie; Badewanne; Kabel-TV; alle Räume mit Parkett, außer Bad und Küche, die sind gefliest; alle Fenster mit Rollläden (am französischen Balkon ist er elektrisch); Kfz Stellplatz und isolierter aber nicht ausgebauter Dachspitz; Kellerabteil; Fahrradkeller von außen zugänglich.

Ruhige Lage im Stadtteil Oberhausen, nahe der Wertachauen. Sehr schön gelegen für Jogger oder Spaziergänger, in wenigen Minuten ist man am Uferweg entlang der Wertach. Gute Verkehrsanbindung durch Straßenbahnanschluss (Linie 4, ca. 5 Gehminuten entfernt) und nur ca. 5 Autominuten zum Autobahnanschluss West der A8 Richtung Stuttgart oder München. Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Auswahl in der näheren Umgebung bequem zu Fuß zu erreichen.

Wir bitten um erste Kontaktaufnahme via E-Mail. Es wäre wünschenswert wenn Sie bei Interesse bereits ein paar Zeilen über sich (Beruf, Arbeitsverhältnis usw.) schreiben könnten. Im Anschluss würden wir uns dann bei Ihnen melden - gerne auch telefonisch. Bei Interesse zur Anmietung benötigen wir: Mieterselbstauskunft Gehaltsnachweise der letzten drei Monate sowie Schufa Auskunft