2-Zimmer Wohnung zu vermieten €403
Hohe Str. 41, 01069 Dresden - Südvorstadt-West

# Objektbeschreibung
Kontakt unter 0175 1852484 oder nico.schauervonovia.de


# Ausstattung
Bad mit Fenster; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 13.01.24

# Lagebeschreibung
Sie wohnen im Dresdner Stadtteil Südvorstadt-West, der Vorteil liegt klar auf der Hand: fußläufig können Sie die Altstadt bequem in 20 Minuten erreichen. Mit dem Auto ist es nur ein Katzensprung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheken etc. sind nur wenige Gehminuten entfernt ebenso wie der Hauptbahnhof, welcher Ihnen hervorragende Anschlussmöglichkeiten bietet. Kindertageseinrichtungen, Grund- und Oberschule/Gymnasium befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Die nahegelegene Budapester-/Chemnitzer Straße ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit der Buslinie 61 kommen Sie ohne umzusteigen bis an die Technische Universität. Die Linie 62 bringt Sie bequem in die Altstadt. Am Nürnberger Platz verkehren zusätzlich die Bahnlinien 3, über Münchner Platz, und 8. Die Nossener Brücke führt die Bundesstraße B173 von Löbtau über die Nürnberger Straße bis zum Stadtzentrum. Trotz der sehr guten Infrastruktur prägt sich die Wohnsiedlung durch Mehrfamilienhäuser mit zahlreichen Hinterhöfen und kleinen Vorgärten. Umgeben von Grün und dennoch zentral. Ideal für Paare und Familien mit Kindern.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-01-20
Baujahr: 1956
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 82-1063990002