Haus zum Verkauf €349.000
24211 Schleswig-Holstein - Preetz

# Objektbeschreibung
Dieses freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1977 in massiver Bauweise erstellt. Auf seinem ca. 500 m² großen Grundstück präsentiert es sich Ihnen in einem gepflegten Zustand.

In der jüngeren Vergangenheit wurden unter anderem die Fenster zum größten Teil erneuert, eine neue Haustür verbaut, das Duschbad modernisiert, eine neue Küche installiert, das Garagendach saniert und ein elektrisches Garagentor eingebaut.

Das Herzstück des Hauses ist das ca. 33 m² große Wohn- und Esszimmer. Hier wurde ein zeitloser Parkettboden verlegt und der tolle Kamin sorgt auch an kälteren Tagen für angenehme Temperaturen. Von hier gelangen Sie auch in das zweite Wohnzimmer; den ca. 20 m² großen, beheizten Wintergarten. Freuen Sie sich auf einen tollen Rückzugsort, der dank seiner Süd-West-Ausrichtung den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt wird.
Die neuwertige Küche ist mit einem Hochbaubackofen ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum Essbereich.
Das Duschbad ist bereits modernisiert und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet worden.
Vervollständigt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch zwei Schlafzimmer.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein hell gefliestes Wannenbad, ein großes und ein kleineres Zimmer zur Verfügung. Bei Bedarf könnte vom größeren Zimmer noch ein Bereich abgeteilt werden. Die beiden Zimmer verfügen, wie auch der Großteil der Fenster im Erdgeschoss über Außenjalousien.

Der Vollkeller des Hauses beheimatet die 2012 installierte Gasheizung.
Außerdem finden Sie in vier weiteren Kellerräumen reichlich Stauraum und Platz für Hobbys.

Das sonnige Grundstück ist pflegeleicht angelegt worden und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße.
Freuen Sie sich auf ein tolles Haus, welches sich super für Familien eignet.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Rollläden

- familienfreundliche Raumaufteilung
- verkehrsberuhigte Anwohnerstraße
- beheizter Wintergarten
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- hell gefliestes Wannenbad
- hochwertiger Kamin
- voll unterkellert
- Gasheizung aus 2012
- Garage mit elektrischem Tor

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Preetz ist eine Kleinstadt im Kreis Plön mit rund 16.000 Einwohnern, auch bekannt als Schusterstadt. Südöstlich von Kiel gelegen, ca. 16 km entfernt über die Bundesstraße 76 und nordwestlich von Plön, ca. 15 km auch über die B 76.

In Preetz finden Sie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Seen der Stadt sowie an der Schwentine sind ebenfalls vorhanden. In reizvoller Lage am Postsee liegt die Schwimmhalle. In Preetz haben Sie eine gute Busverbindung, aber auch einen eigenen Bahnhof der Deutschen Bahn auf der Strecke Kiel-Lübeck.

# Sonstiges
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Tel. 0431 592-3888
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 182,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 24.11.2023
Gültig bis: 2033-11-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9322