Haus zum Verkauf €1.226.000
Wilhelmstraße 0, 13593 Berlin - Spandau

Hier steht im Vorfeld ein 2 Fam Haus mit Garage und im hinteren Teil des Grundstück,s ein Einfam.Haus. Diese 2 Häuser stehen im Paket zum Verkauf. Das Stadtzentrum Spandau sowie City Berlin sind kurzweilig zu erreichen. Das Baujahr für das Zweifamilienhaus, wie der Ausbau im Einfamilienhaus, beläuft sich auf die Jahre 1986,87. Wobei Küchen und Bäder im Vorder wie im Hinterhaus ca. 2015 erneuert wurden...Das Zweifam. Haus ist mit Poroton Ziegel 30cm und Wärmedämmmörtel aufgebau, was eine Überbewertung der Wärmeberechnung da stellt. die Aussenschale ist mit Klinkersteinen verblendet. Das Objekt verfügt über eine Fussbodenheizung, die separat gesteuert ist. Der Energie träger ist Gas, im Vorder wie im Hinterhaus. Dem Hh..stehen 2 Terrassen zur Verfügung, zum Küchenraum wie im Esswohnbereich, die Sonnenseitig ausgerichtet sind. Sonnenmarkiesen laufen zum Teil elektronisch. Im Wohnessbereich ist die Zimmerdecke erhöht , um das Wohnklima und die Optik besser zu stellen. Das Bad ist mit einer Dusche installiert, die mit einer kabine eingehaust ist. Sämtliche Fussböden im EG, Vorder wie Hinterhaus, sind mit Naturstein (Travertin) verlegt, dem entsprechend pflegeleicht.. Die Eingangsportale, die für jede Wohnung getrennt verlaufen, sind mit Naturstein ausgestattet..Der Zugang zum Haupthaus einschl.Kellerniedergang sowie die Terrasse im Vorderhaus sind überdacht. Das KG mit dem Aussenzugang diente für Geschäftlich Zwecke als Büro, welches auch ein separates WC im KG vorweist. Des Weiteren ist im KG für Private Zwecke ein Sauna bereich vorbereitet. Die Fenster lm Haupthaus sind 2019 erneuert worden. Sämtliche Zugänge zu den Eingängen und Zufahrten sind mit Natursteinmosaiken Ökologisch hergerichtet. Die Garagen Zufahrt ist in einem Betonbett verlegt. Ein weiterer PKW Stellplätze befindet sich im Hof. Das Grundstück ist mit einem Massiv Mauerwerk und Schmiede Eisernen Zaunelementen eingefriedet. Rundum ist das Objektivität, in einem, Bezug,s fertig.
Die Gartenanlage ist rundum mit einer Tuja Hecke, ca.1,80m hoch im Schnitt, eingefasst. Der Zugang zum Hinterhaus ist als Laubengang angelegt und bietet Schutz in voller Blüte. Die Rasen Fläche ist rundum mit einem Randstein eingefasst. Die Gartenanlage ist pflegeleicht gestaltet und bietet Platz für alle. Das Objekt hat bei Bedarf erweiterungs Potenzial und ist auch als Wohneigentum pro Whg zu betrachten. Alle Angaben sind nach besten Wissen dotiert jedoch unverbindlich. Kontakt 0171 6535110