1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000
Edisonstraße, 12459 Berlin - Treptow

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Ensembles aus der Gründerzeit, welches komplett nach KFW 55 Standards kernsaniert wurde
Neue Fassadendämmung, 3 Fachverglasung, Kellerdeckendämmung, Neue Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe sowie Pufferspeicher von Vaillant.

Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet. Dazu zählen Eiche-Landhaus-Dielen, eine Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit schönen großen Fliesen in Natursteinoptik und Armaturen von qualitativen Marken, eine Cat7-Verkabelung, Deckenspots und weitere tolle Elemente. Ebenfalls gibt es einen Balkon zum draußen sitzen und auch ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Durch eine Deckenhöhe von ca. 3,30m und Fenstern in allen Zimmern mit 3 Fachverglasung, ist die Wohnung bei allen Wetterverhältnissen freundlich, warm und hell ausgeleuchtet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Hochwertige Kernsanierung nach KFW 55E Standard
- Hochwertiges Bad mit Walk In Dusche und Marken Armaturen
- Bad mit Handtuchheizkörper
- Wandflächen glatt gespachtelt und weiß gestrichen
- Teilweise Originale Stuckdecken in den Zimmern
- Klingel-/Gegensprechanlage
- komplett neue Elektrik in der gesamten Wohnung
- Neue Einbauküche mit Markengeräten
- Kellerabteil ist vorhanden
- Neue Strangsanierung
- 3 Fachverglasung
- Fassaden Dämmung sowie Keller Decken Dämmung
- Neue Energieeffiziente Gaszentralheizung mit Luftwärmepumpe +Pufferspeicher

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
In direkter Umgebung finden Sie alles was Sie sowohl im Alltag, als auch zum Entspannen benötigen. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Schulen und Parkanlagen sind fußläufig erreichbar. Die Uni (HTW )ist in unmittelbarer Nähe

Mit verschiedenen Buslinien und Tramstationen in unmittelbarer Nähe, wie auch dem S-Bahnhof Schöneweide, gelangen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell und einfach in jeden anderen Stadtteil Berlins.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Keine Makleranfragen
Sie kaufen direkt vom Eigentümer

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1523089.pdf ()

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1523091.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 22 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 248600