Haus zum Verkauf €323.769
54570 Rheinland-Pfalz - Neroth

# Objektbeschreibung
Durch sein zeitlos elegantes Erscheinungsbild beeindruckt das Wohnhaus HOME 7. Unsere Kunden sind immer wieder von dem modernen Design mit großflächigen, bodentiefen Fenstern begeistert. Lassen Sie das Sonnenlicht in Ihr Zuhause strömen und profitieren Sie von einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Darüber hinaus bietet HOME 7 mit einer Wohnfläche von über 150 Quadratmetern ausreichend Platz für eine anspruchsvolle Familie.

Zusätzlich zu diesen Merkmalen können wir Ihnen noch einige Informationen über die Firma Allkauf geben:

Wer den Wunsch hat, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen, sieht oft vielen Unsicherheiten entgegen. Was ist, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als erwartet? Mit einem allkauf Fertighaus brauchen Sie sich darüber keine Sorgen machen!

Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung und einen Festpreis. So erhalten Sie Ihr Traumhaus ohne unangenehme Überraschungen.

# Ausstattung
Erstklassige Materialien warten darauf, Ihr Eigen zu werden. Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Luft-Wasser-Wärmepume in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 60.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Granit, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 625 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem Baugrundstück in einem wunderschönen und idyllischen Neubaugebiet mit Ausblick ins Grüne geplant. Das Grundstück erwerben Sie direkt von der Gemeinde Gerolstein.

Neroth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gerolstein an.

Drei Gastronomiebetriebe (mit hervorragender regionaler Küche), eine Salzgrotte ergänzen die ohnehin starke Dorfinfrastruktur. Spielpatz, Sportplatz und Grillhütte, Kindergarten und Grundschule, sind nicht in einem Dorf selbstverständlich.

Die Städte Daun und Gerolstein sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Neroth ist seit einigen Jahren an eine schnelle Internetverbindung angeschlossen. Die sehr gute Infrastruktur wird besonders von jungen Familien geschätzt. Neroth kann seit Jahren stabile Einwohnerzahlen aufweisen. Gerade die "jungen" Leute bleiben ihrem Heimatdorf treu. Dies wirkt sich besonders positiv auf das Vereinsleben aus.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Zum Erreichen der Förderfähigkeit nach KFN ist es zwingend erforderlich, dass das Haus auf Bodenplatte erstellt wird. Selbstverständlich können wir das Haus im Bedarfsfall bei einem geneigten Grundstück und wenn Sie bereit sind, auf die Förderung zu verzichten, auch auf Keller bauen.
Lassen Sie uns darüber reden und gemeinsam ermitteln, was für Sie die optimale Lösung ist.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 33 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 251090135-240103