Haus zu vermieten €1.580
24376 Schleswig-Holstein - Kappeln

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die zur Vermietung stehende Doppelhaushälfte ist im Jahr 2023 fertiggestellt und zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise nach dem KfW 40-Standart aus.  Insgesamt verfügt das Haus über 110 m² Wohn- und Nutzfläche, die über zwei Ebenen verteilt sind. Abgerundet wird das Gesamtbild mit einer wundervollen Dachterrasse samt Unterstand und einem fantastischen Blick auf die Schlei.

Im Erdgeschoss erwartet den neuen Mieter ein schöner Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugängen zur Terrasse. Ebenso befinden sich im Erdgeschoss ein modernes Gäste-Bad, Platz für eine Garderobe sowie eine weitere Abstellmöglichkeit unter der Treppe (abgeschlossen).

Durch einen Treppenaufgang erreicht man das Obergeschoss, in dem sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Rainshower-Dusche, sowie Platz für eine Waschmaschine befinden.

Über einen weiteren Treppenaufgang erreicht man die sehr schön gestalte Dachterrasse samt Unterstand für Grill, Gartenmöbel und weiteres.

Die Einheit verfügt über zwei PKW-Stellplätze, zusätzlich ist für eine Wallbox gesorgt.

Durch die bodentiefen Fensterelemente im Wohnzimmer ist Zugang zur Terrasse gegeben hier kommen wir auch in den pflegeleichten Garten, in dem sich viele Gartenträume ermöglichen lassen.

LAGE

Die Kleinstadt Kappeln ist das beliebte Zentrum in der Schlei Region, das kleine Fischerstädtchen mit knapp 10000 Einwohnern liegt idyllisch eingebettet direkt an der Schlei und hat eine direkt Wasserverbindung zur Ostsee. Kappeln ist touristisch geprägt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Direkt vor Ort gibt es hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und diverse Vereine.

Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie mit dem PKW ist hervorragend.

Ein Ort, an dem alles stimmig ist.

BESONDERHEITEN

* Massivbauweise
* Deckenhöhe (2,50)
* Fliesen, Designerbelag
* Einbauküche
* Terrasse
* Dachterrasse
* Schuppen
* Pkw-Stellplatz
* Wallbox
* u.v.m.

Kaltmiete mtl.:                      EUR 1.580,00

Nebenkosten mtl.:                 EUR 280,00

GESAMTMIETE MTL.:             EUR 1.830,00

Jeder Mensch braucht ein Zuhause, darum suchen wir Ihre Immobilie! Wir suchen Immobilien für vorgemerkte Kunden aller Art. Tippgeberprovision, alle Infos dazu auf unserer Homepage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft.

DATENSCHUTZ

Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Vorschriften - der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), sowie unserer Datenschutzerklärung. Diese kann unter www.ketelsen-roesch.de -> Datenschutz eingesehen werden.

WIDERRUFSBELEHRUNG

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Ketelsen & Rösch Immobilien & Finanzcoaching oHG - Ruhnmark 11 - 24975 Hürup OT Rüllschau

·         Tel.: 04634 - 931031 - www.ketelsen-roesch.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite www.ketelsen-roesch.de (Kundencenter) elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An

Ketelsen & Rösch Immobilien & Finanzcoaching oHG - Ruhnmark 11 - 24975 Hürup OT Rüllschau

·         Tel.: 04634 – 931031  - www.ketelsen-roesch.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (\*)

– Bestellt am ()/erhalten am ()

– Name des/der Verbraucher(s)

– Anschrift des/der Verbraucher(s)

– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

– Datum

Ende des Muster-Widerrufsformulars

(\*) Unzutreffendes streichen