2-Zimmer Wohnung zu vermieten €690
Buchforststraße 69, 51103 Köln - Köln Merheim

# Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in einer Einbahnstraße liegt. Von da aus, erhalten Sie praktische Anbindungen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Liegenschaft ist zentral gelegen und rundum liebevoll bepflanzt und begrünt, der Balkon bietet daher eine Entspannende und ruhige Atmosphäre zum Wohlfühlen!

# Ausstattung
Mit Eintritt in die Wohnung gelangen Sie über einen Flur separat in alle Räume. Zu Ihrer rechten Seite finden Sie zunächst das helle Wohnzimmer mit Vinylboden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche, die ausreichend Platz bietet, um sich kulinarisch entfalten zu lassen. Von diesem attraktiven Raum aus gelangen Sie auf den ruhigen Balkon zum Innenhof. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das moderne und geflieste Duschbad. Auf der anderen Seite vom Flur gelegen, befindet sich das Schlafzimmer, welches auch mit neuem Vinylboden ausgestattet ist. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie von der anderen Seite auf den großzügigen Balkon mit schöner Aussicht in die gepflegte Grünanlage des Objekts. Am Ende des Flures befindet sich ein Abstellraum, welcher ausreichend Platz zum Lagern bietet. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.01.2024 / 01.02.2024
Objektzustand: saniert

Hinweis zur Kaution: 2.070 €

# Lagebeschreibung
Der U-Bahnanschluss "Kalk Kapelle" ist fußläufig ca. 8 Min. entfernt. Von dort aus, gelangen Sie innerhalb von 9 Fahrminuten (Linie 1 und 9) in das Kölner Stadtzentrum zur U-Bahnhaltestelle "Neumarkt". Direkt gegenüber von dem Objekt befindet sich die Bushaltestelle "Remscheider Straße" (Linie 159) Richtung Buchheim - Herler Straße. Über die Autobahnanbindung A4/Zoobrücke, ist die A3 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dazu kommt auch noch, dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in den "Kalk Arcaden" fußläufig in weniger als 15 Minuten erreichbar sind!

# Sonstiges
In dem Wohnungsmietvertrag wird eine jährliche Indexierung der Nettokaltmiete vereinbart. Die Mindestmietlaufzeit beträgt 24 Monate.

Im Expose finden sie Bilder einer vergleichbaren Wohnung, da die Wohnung aktuell saniert wird. Ein Bild des Vinylbodens und der Fliesenfarbe finden Sie bei den Bildern.

Gerne möchten wir Sie über die Verwendung Ihrer Daten informieren. Unter nachfolgendem Link finden Sie dazu die notwendigen Informationen: www.metropol.de/datenschutz-metropol

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.06.2018
Gültig bis: 19.06.2028
Baujahr: 1957
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Bu69_0L_2