3-Zimmer Wohnung zu vermieten €746
Bromeisstraße 71, 34125 Hessen - Kassel

# Ausstattung
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist ideal für Paare oder Familien und bieten mit knapp 79 m² ausreichend Platz.

Alle Räume der Wohnung sind durch den Flur zu erreichen. Durch die praktische Aufteilung lässt sich hier ein modernes zu Hause einrichten.

Die Wohnung ist mit einem modernen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Besondere Highlights der Wohnung sind der Garten mit Blick ins Grüne, eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie dreifach verglaste Fenster, welche das komfortable Wohnambiente abrunden.

In der Wohnung ist ein Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik verlegt.

In allen Wohnräumen sind die Wände weiß grundiert und für den
mieterseitigen Anstrich oder die Tapezierung vorbereitet. Die Decken sind weiß gestrichen.

Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller. Feste PKW-Stellplätze können separat angemietet werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 2238 EUR

# Lagebeschreibung
In den 1920er-Jahren entstanden, ist Kassel-Fasanenhof bis heute geprägt von kleinen Siedlungshäuschen sowie vielen Grünflächen. So finden Sie zum Beispiel den Bossentalpark in direkter Nähe, wo sich die Kinder auf dem Fußballplatz und dem Spielplatz austoben können. Außerdem praktisch für Familien: die Bossentalschule und eine Kindertagesstätte direkt vor der Haustür. Wünschen Sie sich einen Garten, so gibt es diverse Kleingartenvereine in der Nähe sowie kleinere Mietergärten direkt bei unseren EG-Wohnungen. Wer hingegen Lust auf ein bisschen städtischen Trubel verspürt, der ist mit der Tram schnell in der Kasseler Innenstadt (Haltestelle in der Ihringshäuser Straße). Ebenso schnell sind Sie im Grünen, zum Beispiel auf dem wunderschönen Fulda-Radweg R1.

Exzellente Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Min. bis Kassel HBF, ca. 20 Min. bis Flughafen Kassel-Calden, ca. 10 Min. bis Kassel Zentrum, ca. 10 Min. bis Anschlussstelle A7; mit ÖPNV: ca. 23 Min. bis Kassel HBF, ca. 33 Min. bis zur Karlsaue

Nahversorgung vor Ort: Supermärkte und Discounter, Drogerien, Bäcker, Banken, Friseure, Restaurants

Ärztliche Versorgung: Facharztpraxen und Allgemeinmediziner fußläufig vorhanden, Klinikum Kassel in 5 Min. mit dem Auto

Kindergärten und Schulen: Kindertagesstätten und Schulen sind zu Fuß erreichbar

Kultur- und Freizeitangebot: Theater, Kinos, Museen in der Kasseler Innenstadt sind in 15 Min. mit dem ÖPNV erreichbar

# Sonstiges
Besser Wohnen in der Mitte - Willkommen beim größten Vermieter in der Mitte Deutschlands. Bei uns finden Sie ein Zuhause, was nicht nur gut ist, sondern besser:

• Für unsere Mieter bieten wir Versicherungen (Hausrat- und Haftpflichtversicherung) zu exklusiven Sonderkonditionen an
• 24-Stunden-Notruf
• Reparaturservice ohne Selbstbeteiligung
• Preiswerte Wohnungen

Dann besuchen Sie uns unter www.wohnen-in-der-mitte.de.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 44 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1000/36212/004/053