3-Zimmer Wohnung zu vermieten €620
Nimrodstraße 27, 45699 Nordrhein-Westfalen - Herten

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss unseres hellen, freundlichen und ruhigen Hauses mit einer gewachsenen und soliden Mieterstruktur.

Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut und ist ständig in einem sehr guten Zustand gehalten worden und wird von gepflegten Außen- und Grünanlagen eingerahmt.
Das Badezimmer wurde aktuell hochwertig saniert.

Der Garten und die dazugehörige Terrasse können von Ihnen genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, inkl. Aller technischen Geräte (Geschierspüler, Herd, Kühlschrank) und kann bei Bedarf gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.

Die Gebühren ( 15,-- €) für den TV- Kabelanschluss sind bereits in den Nebenkosten enthalten!

In den angegebenen Nebenkosten sind alle Kosten enthalten inkl. der Heizkosten, Warmwasser und aller Gebühren und Abgaben.

Ausstattung:
Der Grundriss ist großzügig gestaltet und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten Ihre persönlichen Wohnwünsche zu verwirklichen.

Zu dem hellen Wohnzimmer gehört ein schön gelegener und sonniger Balkon, der im Sommer zum verweilen und Entspannen im Schatten einer alten Kastanie einlädt.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer von denen sich eines hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignet.

Neben dem Badezimmer mit einem Außenfenster verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.
Kabel-TV ist selbstverständlich vorhanden und in den Nebenkosten bereits enthalten.

Die großzügige Diele im Eingangsbereich bietet viel Platz und verbindet den Wohnbereich mit dem Schlafbereich.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und Neuwertige Einbauküche, inkl. Elektrogeräten. Die Küche verfügt zusätzlich über einen geräumigen Abstellraum.


Die Fußböden im Wohnzimmer und Dielen/Flur sind mit einem hochwertigen, massiven Parkettfußboden ausgestattet.

Lage:
Besonders zu erwähnen ist der hohe Freizeitwert!

Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß den schönen Hertener Schlosspark sowie das Waldgebiet Katzenbusch.

Die Wohnung befindet sich in unserem Haus in der Nimrodstr. 27 in Herten. Einer ruhigen Nebenstraße. Die Hertener Innenstadt ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Herten liegt sehr zentral. In wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Autobahnen wie die A 43, A 2 und A 42. Die Städte Dortmund, Essen und Düsseldorf sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der näheren Umgebung erledigt werden.

Die Gesundheit kommt auch nicht zu kurz - zahlreiche Fachärzte erreichen sie ebenfalls fußläufig.
Sonstiges:
Der Garten und die dazugehörige Terrasse können von Ihnen genutzt werden.

Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, sowie die Nutzung unseres großen Waschkellers mit eigenem Strom- und Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine und ausreichend Platz zum hängen und trocknen Ihrer Wäsche.

Gerne stellen wir Ihnen im Hof unseres Hauses einen PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Bei Bedarf kann die Wohnung gerne auch früher zur Verfügung gestellt werden.

Vereinbaren Sie telefonisch einen Besichtigungstermin mit Ludger Tillmann unter Telefon: 0171-7835800