3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.330
# Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um eine Immobilie mit 6 Wohnparteien (fertiggestellt 12/2021).
Das Objekt wurde mit dem Energiestandard KfW 55 erstellt.
Die exklusive Grenznähe macht das Objekt gerade für Pendler, Familien und Pensionäre sehr interessant.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Unter anderem zählen folgende Ausstattungsmerkmale zu den Highlights der Wohnung:
3 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, 1 Diele, 1 Abstellkammer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
1 Balkon
Einbauküche vom Küchenstudio Haus der Küchen
Elektrische Rollläden
Videogegensprechanlage
Exklusive Designböden in Holzoptik
Hochwertige Materialien
Hohe Zimmerdecken
Fußbodenheizung
Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
LED-Spots im Wohnungseingangsbereich
Markenarmaturen
Abschließbare Kellerbox
Internetleitung der Telekom
Stellplatz mietbar (50€ pro Stellplatz pro Monat)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.01.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
# Lagebeschreibung
-Die Wohnanlage (6 Mietparteien) befindet sich in Echternacherbrück, direkt an der Grenze zu Luxembourg (Echternach)
-Echternacherbrück verfügt über eine gute Infrastruktur
-Die nächste Busstation ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar
-In ca. 30 Minuten erreicht man mit den PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die Luxemburger Innenstadt
-Ca. 15 Minuten bis Bitburg / ca. 30 Minuten bis Trier
-Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe
-Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Cafés sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden
-Zahlreiche touristische Ziele befindet sich in der Nähe das Objektes
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Eine Erstbesichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Sollten Sie Interesse an der Anmietung der Wohnung haben, senden wir Ihnen gern eine Selbstauskunft zu.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir gemäß DSGVO bei Kontaktanfragen Ihre Daten speichern und bei Nichtzustandekommen eines Mietvertrages Ihre persönlichen Daten sofort wieder löschen.
Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab.
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1504651.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 34 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 207490
