Haus zum Verkauf €349.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058372
In Melsdorf, vor den Toren Kiels, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für alle, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Die gut angebundene Lage ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1977 erbaute Objekt Ihnen hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2010 durchgeführt.
Auf einer kompakten Wohnfläche von rund 120 m² und 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Objekt Platz für Paare und kleine Familien. 2 Badezimmer mit jeweils Dusche oder Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die umfassende Ausstattung bei. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie ein Kaminofen und viele weitere attraktive Details. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.
Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 553 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse und Gewächshaus. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Vollkeller. Zudem sind der Immobilie 2 Freistellplätze und eine Doppelgarage zugeordnet, die das Angebot vervollständigen.
# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung, am Ende einer Sackgasse in Vorstadtlage von Melsdorf. Hervorragend als Ihr neues Eigenheim
+ Der Süd-Garten auf ca. 553 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine überdachte Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - zuletzt wurde das Haus 2010 modernisiert
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche und eines Kaminofens
+ Ein Mehr an Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw durch 2 Freistellplätze und Doppelgarage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.908,33 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 553 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage bei Kiel bietet freundliche und ruhige Atmosphäre für Familien und Paare
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 3 km
Anbindung: Bus und Bahnhof fußläufig, A210 komfortabel erreichbar - Top-Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 102.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 47fa55ea27
