2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
26188 Niedersachsen - Edewecht

# Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!
Hier bieten wir Ihnen die Gelegenheit, eine gepflegte Eigentumswohnung in einer Anlage für "betreutes Wohnen" zu erwerben.

Die Wohnung wird durch die Pflegefirma vermietet und mit einem festgeschriebenen Pachtzins vergütet.

Das Mehrparteinhaus wurde im Jahr 2007 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten, ein Café und ein Büro.

Die Wohnung liegt im 1. OG des Hauses und ist durch das gepflegte Treppenhaus zu erreichen.
Über den Flur der Wohnung lassen sich alle Räume erreichen. Das Wohnzimmer
bietet genügend Platz zum Entspannen. Von hier erreichen Sie den Balkon der Wohnung. Die helle Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Schlafzimmer stellt ausreichend Stellfläche zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Es bietet viele Haltegriffe und eine Sitzmöglichkeit in der Dusche.

Jede Etage lässt sich durch den Fahrstuhl erreichen. Die Gemeinschaftsräume werden von allen Bewohnern für gemeinsame Zeit zum Kochen, für Spielenachmittage oder Gesangstreffen genutzt.

Der Wohnung ist ein separater und abschließbarer Kellerraum zugeteilt.

Das Hausgeld beträgt monatlich 330,36€, von dem 31,87€ die nicht umlagefähigen Kosten betragen.
Die Wohnung verfügt über 80,27/1.000 Miteigentumsanteilen.

Raumaufteilung:
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche (mit EBK)
- Badezimmer
- Balkon

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Hauptort liegt 18 km westlich der Stadt Oldenburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- u. Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit der Widerrufbelehrung unaufgefordert zusenden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 65 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-01-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: OL-LS-781