3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
86462 Bayern - Langweid am Lech

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058363

Wenn Sie sich ein Zuhause in Langweid am Lech wünschen, das Ihnen im Innen- wie im Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, sollten Sie sich diese Immobilie einmal näher ansehen. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand der Eigentumswohnung: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.

Sie leben hier auf ca. 79,19 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Erreicht wird die Etage stufenlos und über einen Aufzug kommen Sie direkt in den Keller. Zur Verfügung stehen hier 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Komfortables Wohnen versprechen die umfassenden Ausstattungsdetails, die unter anderem eine Einbauküche umfasst.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche, sodass zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel gehört. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auf der Terrasse lassen sich obendrein entspannte Stunden verbringen. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Zusätzlich sorgt eine Garage dafür, dass Ihr Pkw sicher abgestellt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 222 €.

# Ausstattung
+ Barrierefreies Wohnen
+ Eigener Terrasse sowie einem eigenen, großen Garten
+ Einbauküche, Badmöbel und Inventar auf den Fotos sind inklusive
+ Ein Kellerabteil & ein Gargenstellplatz sind inklusive
+ Hausreinigung und ein Winterdienst sind inklusive
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.988,00 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 79,19 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Nahversorgung: Im Umkreis von etwa 800 m Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar

Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig, A8 in komfortabler Entfernung gut erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 50.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4bfa59c8db