4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
54568 Rheinland-Pfalz - Gerolstein

# Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Neubauwohnen in Gerolstein!

Diese schöne, in 2020 erbaute Maisonettewohnung bietet alles, was das Herz begehrt.

Die Wohneinheit befindet sich im 1. OG und ist durch eine Außentreppe separat zu erreichen.
Empfangen werden Sie durch den großzügigen Eingangsbereich.
Direkt am Eingang befindet sich ein Abstellraum, sowie das hell gestaltete Dusch-Bad.

Ebenfalls auf der 1. Etage finden Sie ein schön geschnittenes Kinderzimmer, sowie die großzügige und helle Wohn-Küche mit Ausgang auf die Sonnenterrasse.

Durch die moderne Stein-Stahl-Treppe erreichen Sie Ihre zweite Etage.
Das 2. OG erstreckt sich auf ein weiteres, gut geschnittenes Kinderzimmer, das großzügige Familienbad, sowie das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Durch die offene Bauweise, explizit im 2. OG haben Sie ein wunderbares Raumgefühl.

Ebenfalls gehört ein Teil des Gartens zur Wohneinheit, welcher durch die Terrasse an der Haustüre erreichbar ist.

Die Wohneinheit eignet sich für Selbstnutzer, als auch für Anleger zur Vermietung.

Die Außenanlage besitzt noch Gestaltungsspielraum, wird aber vom derzeitigen Eigentümer noch fertiggestellt.

Das Haus besteht aus 4 Wohneinheiten. 2 im EG und 2 im 1. OG.
Alle Wohneinheiten erreichen Sie durch separate Eingänge.
Jede Wohneinheit wurde mit einer eigenen Wärmepumpe ausgestattet.

# Ausstattung
- Dreifachverglasung

- Rollläden

- Wärmepumpe

- 2 Stellplätze

- neuwertiger Zustand

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Kaufpreis pro m²: 2.250,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohneinheit befindet sich in sehr schöner, Randlage von Gerolstein in einem Neubaugebiet.

Nahversorgung, Sportvereine, Schulen, sowie das Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten.
Trotz der zentralen Lage laden die vielen Wander- und Spazierwege ein, die Freizeit in der schönen Natur der Eifel zu verbringen.

# Sonstiges
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# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020

Anbieter-Objekt-ID: 26#6Kexz