Haus zum Verkauf €745.000 406 m²
28211 Bremen (Gete), Lothringer Straße

3,57 % inkl. MwSt. jeweils von Verkäufer- und Käuferseite

Baujahr: 1934
frei
Geschosse: 4

Wir danken für Ihre Anfrage und bieten Ihnen wunschgemäß, mit den Daten der Eigentümer
und der uns vorliegenden Pläne, das o. a. Objekt zum Preis von NEU! 745.000,- € zzgl.
Maklercourtage (je zur Hälfte vom Verkäufer und vom Käufer zahlbar), an. Die Immobilie
steht bereits frei zur Verfügung und bietet somit eine attraktive Gelegenheit, Kaufabwicklung und
Finanzierungsfragen parallel zu gestalten.

Kurzbeschreibung: Es handelt sich um das rechte Endhaus eines Dreierensembles von Altbremer Häuser, mittleren Typs, Baujahr ca. 1934, in solider und gepflegter Bauweise, das auf einem ca. 406 m² großen, schönen Gartengrundstück steht.
Das Wohnhaus ist in seiner Erscheinung durchaus recht ansprechend. Es steht in einer Reihe mit weiteren, kleineren und ähnlichen Ein-/ bzw. Zweifamilienhäusern ähnlicher Baujahre sowie teilweise Mehrfamilienhäusern jüngeren Baujahrs, in einer sympathischen, kleinen Anwohnerstraße. Der angenehme Bebauungsabstand zu den umliegenden Gebäuden ermöglicht eine schöne Wohnatmosphäre und nach hinten einen schönen Blick ins Grüne. Die 6,5 Zimmer mit ca. 170 Wfl. verteilen sich auf das Hochparterre, das 1. Obergeschoss sowie das bereits ausgebaute
Dachgeschoss. Als Nutzfläche steht das Vollkellergeschoss mit ca. 70 m², der Spitzboden und Das Treppenhaus zur Verfügung.

Aufteilung:
Hochparterre: Großzügiges Wohnen + Essen durch zwei miteinander verbundene Wohnräume (gesamt ca. 50 m²), Küche (ca. 8 m²) mit moderner, heller Einbauküche, modernes Gäste-WC (ca. 1,2 m²), Garderobenbereich (ca. 4 m²), Wohnflur (ca. 9,1 m²).
Über eine Außentür vom hinteren Wohnraum führt eine Treppe direkt in den eigenen schönen Garten, zu den Terrassenbereichen und der kleinen Garage, die sich im gartenseitigen Kellerbereich des Hauses befindet..

Obergeschoss: Auf dieser Etage stehen 2 geräumige Schlafzimmer (ca. 16 m² zur Hausvorderseite und ca. 18 m² zur Gartenseite) mit Balkon (ca. 9,5 m²) mit Blick in den Garten, ein Vollbad (ca. 8 m²) mit Wanne und Dusche sowie mit Fenster und ein kleines Zimmer (ca. 5,5 m²) sowie der zentrale Wohnflur (ca. 9 m²) zur Verfügung.

Dachgeschoss: Die massive, durchlaufende Holztreppe führt auf das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 schönen, hellen Zimmern (ca. 16 m² Gfl. und ca. 16,5 m² Gfl. – 1 x mit kleinem Austritt zur Gartenseite), einem weiteren Vollbad (ca. 7,5 m²) mit Fenster und dem zentralen Flur (ca. 3,5 m²).

Über dem Dachgeschoss bietet ein kleiner Dachbodenbereich weitere Abstellfläche.

Kellergeschoss: Im Vollkellergeschoss befindet sich die Zentralheizung mit Warmwassererwärmung, der Zählerraum, die Waschküche, eine praktische Werkstatt sowie Abstellfläche. Die ehemalige Garage kann sehr gut als Gartenzimmer/Hobbyraum umfunktioniert werden. Durch raumhohe Fenster böte sich ein fantastischer Blick und direkter Zugang in den Garten.

Ausstattung:
•Voll unterkellert, mit Treppe vom Garten in das Kellergeschoss
•Gas-Zentralheizung aus 1992 mit Wassererwärmung,
•großer Wohnbereich im Hochparterre,
•Parkettboden im 1.OG,
•hinterer Wohnraum mit Treppe in den Garten,
•Vollbad mit Wanne + Dusche sowie Fenster
•zweites Vollbad im DG mit Wanne und mit Fenster,
•hochwertige Einbauküche,
•nahezu uneinsehbarer Garten,
•Gartenhaus,
•Garage im Kellergeschoss gut als Hobbyraum/Gartenzimmer umfunktionierbar.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Daten und Plänen der Verkäufer und sind unsererseits ohne Gewähr, auch nicht für die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den vorliegenden Daten und Angaben bei den Baubehörden. Das Angebot erfolgt Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Kommt es infolge einer Weitergabe von Daten zu einem Vertragsabschluss, ist dennoch die Provision fällig. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist von Verkäufer- und Käuferseite je eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. ges. gültiger Mehrwertsteuer, fällig, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Für Rückfragen und den Wunsch nach einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und würden uns über einen Anruf oder eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten sehr freuen.

Lothringer Straße
28211 Bremen (Gete)

Das Haus liegt innerhalb einer begehrten, hochwertigen und beliebten, gewachsenen Wohngegend mit Alt-Bremer Häusern und moderneren Appartement-Gebäuden im Stadtteil „Schwachhausen“ und dabei nicht weit entfernt vom schönen und bekannten „Bürgerpark“. Durch die gute Lage gibt es zahlreiche Möglichkeiten die Innenstadt und die zentralen Citybereiche sehr gut zu erreichen. In der Nähe befinden sich Schulen und zahlreiche kleinere und größere, für den Stadtteil typische Fachgeschäfte (Bäcker, Frischemarkt/Obstgeschäft, Supermarkt, Cafés, Restaurants, aber auch Banken, Ärzte, Apotheken, etc.). Auch das unmittelbare Stadtzentrum und weitere zentrale Einrichtungen und Dienstleister liegen in kurzer Entfernung. In ca. 10 Minuten ist der Bremer Hauptbahnhof, die Bremer Stadthalle, das Messe- und Kongress-Zentrum, die Bürgerweide (Freimarkt u. ä.) beliebte Bürgerpark erreichbar.