Haus zum Verkauf €469.000
Das im Jahre 1952 durch meinen Vater und seine Eltern mit Herzblut erbaute Haus ist nun an liebevolle Nachfolger abzugeben.
Das am Rande Merings stehende Häuschen mit zu Fuß erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten sowie Nähe zum Freibad und schneller Zuganbindung nach Augsburg sowie München hat eine Wohnfläche von ca. 100qm. Das Gebäude ist mit 51qm unterkellert. Ein Dachboden mit 19qm und ein bequemer Wintergarten mit 11qm befindet sich zwar aktuell in renovierungsbedürftigem Zustand, sollte aber mit ein wenig handwerklichem Geschick zu bewerkstelligen sein.
Mit dabei sind ebenfalls zwei Stellplätze, ein großer Garten sowie ein kleiner betonierter Fischteich.
Bei Bedarf kann eine Garage angemietet werden.
Das Haus ist nach Süd-/ West ausgerichtet und hat keine Verschattung. Dadurch ist das Haus den ganzen Tag Licht durchflutet.
Als Heizung dient ein Brennwertkessel mit Öl (Jährlicher Verbrauch liegt bei ca. 1600L)
Die Warmwasser Erzeugung läuft aktuell mit Durchlauferhitzern.
Der Boden besteht zum Großteil aus Holz, welches durch ein wenig "Aufhübscharbeiten" seinen wundervollen charakteristischen Stil zurück gewinnt. Sollte dies nicht gewünschte sein, ist wie auf den Bildern zu sehen aber größten Teils Laminat verlegt....welcher aber auch wieder runter kann ;-)
Die Fenster sind neu. Sie bestehen aus Kunststoff mit einer Wärmeschutzverglasung.
Wir würden uns sehr freuen, weitere Details sowie Fragen Ihrerseits im persönlichen Gespräch bei einer Besichtigung vor Ort zu besprechen.
Bei Interesse bitte Kontaktaufnahme via email. Wir melden uns schnellst möglich bei Ihnen. Eine Besichtigung kann nun auch gerne schon jetzt am Wochenende vom 06.01.-07.01.24 erfolgen.
Auf unseriöse Angebote wie "letzter Preis" etc. werden wir uns raus nehmen nicht zu antworten. Es handelt sich um keinen Notverkauf!!!
