Haus zum Verkauf €299.500 960 m²
26316 Varel, Am Bäker 19

3,57% inkl. derzeit geltender MwSt. zzgl. MwSt.

Baujahr: 1960
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort zum Leben und Entspannen. Mit viel Platz für die ganze Familie und einer idyllischen Lage, zentral in Varel, sehr exponiert, direkt am Vareler Wald mit direktem Zugang zum Wald, werden Sie sich hier wie im Paradies fühlen.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die großzügigen Räume bieten Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Das Highlight des Hauses ist der große Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Vareler Wald genießen können. Hier können Sie entspannte Abende mit der Familie verbringen oder Freunde einladen, um den Sonnenuntergang zu bewundern. Die angrenzende Terrasse bietet Ihnen ebenfalls viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und lädt zum Grillen und Entspannen im Freien ein.

Ein weiteres Highlight ist der Kaminofen im Wohnzimmer, der an kühleren Abenden für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Hier können Sie sich an kalten Tagen entspannen und die behagliche Wärme des Feuers genießen.

Das Haus verfügt außerdem über 1 Badezimmer und ein Gäste WC.

Der große Garten rund um das Haus ist ein Paradies für Gartenliebhaber und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien. Außerdem können Sie mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden spannende Waldspaziergänge machen oder Fahrradtouren entlang der Nordsee bis nach Dangast unternehmen.

Bei dieser Immobilie können Sie ihren eigenen Wünschen und Ideen freine Raum lassen und es für sich und ihre Familie herrichten und auf den neusten Stand bringen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses traumhaften Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Käuferprovision von 3,57% inkl. der derzeit gültigen MWST, die Grunderwerbssteuer von 5% und die Notarkosten von etwa 2%. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier bereits Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Finanzierung :
Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.
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In kürzester Zeit erfahren Sie so, wie hoch der Abtrag für Ihre Wunschimmobilie ist.
Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen.

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Am Bäker 19
26316 Varel

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer privilegierten Lage in Varel, einer idyllischen Stadt in Niedersachsen, Deutschland. Varel liegt in der Nähe der Nordsee und ist bekannt für seine malerische Landschaft und seine erholsame Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Vareler Wald, der direkt am Haus grenzt. Der Vareler Wald ist ein ausgedehntes Waldgebiet, das sich über mehrere Quadratkilometer erstreckt und zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen einlädt. Mit dem direkten Zugang vom Haus aus können Sie das ganze Jahr über die Schönheit der Natur genießen und erholsame Stunden im Wald verbringen. Ob Sie nun gerne wandern, joggen, Fahrrad fahren oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen möchten, der Vareler Wald bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.